27 sep 2020

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AVISO POR CARTA

Barcelona amenaza con expropiar 194 pisos vacíos si no se ponen en alquiler

Los advertidos, 14 grandes tenedores de vivienda, tienen un mes para satisfacer la reclamación

Toni Sust

Manifestantes contra el fondo inversor Azora por mantener pisos sociales vacíos, a principios de marzo pasado.

Manifestantes contra el fondo inversor Azora por mantener pisos sociales vacíos, a principios de marzo pasado. / CAROLA LÓPEZ / ACN

El gobierno de Ada Colau ha enviado cartas a 14 grandes tenedores de viviendas para advertirles de que 194 pisos de su propiedad que en la actualidad están vacíos, y que lo están desde hace más de dos años, deben ponerse en alquiler en el periodo de un mes. De lo contrario, el consistorio iniciará un expediente de expropiación. “No nos podemos permitir que haya viviendas vacías en la ciudad”, ha subrayado la concejala de Vivienda, Lucía Martín. 

Martín ha explicado que los requerimientos enviados a “los grandes propietarios” se han hecho por primera vez en función del procedimiento previsto en el decreto 17/2019 de la Generalitat, que agiliza los procesos de expropiación. De hecho, Martín, que ha subrayado que la norma se hizo a requerimiento municipal, ha recordado que ya se han expropiado seis pisos por el mismo motivo, y que otros cuatro están en trámite, pero que en esos casos se trata de procesos largos, de más de un año. 

1.000 pisos vacíos

En cambio, en los casos de expropiación en los que se aplique el decreto, ha precisado, esta se puede lograr en medio año y con un coste equivalente al 50% del valor de la vivienda. Además, el decreto permite expropiar la propiedad del piso afectado, y no solo, como sucedía hasta ahora, el dominio, es decir, el uso por un periodo, por ejemplo, durante 10 años.
 
En el registro de viviendas vacías de Barcelona hay 1.000 inscritas, que vienen de daciones en pago, ejecuciones hipotecarias, entre otros orígenes. De ellas, 426 constan claramente como vacías, y por estas empieza el ayuntamiento: tras los avisos por las 194 anunciados hoy vendrán cartas para propietarios de otros 200 viviendas. Otros 304 pisos constan como ocupados sin título legal y de los 260 restantes se desconocen los detalles de su situación. 

“La idea es que el piso esté alquilado”, ha subrayado Martín. No bastará con exhibir que la vivienda en cuestión se ha puesto en oferta en un portal. Si la propiedad argumenta que no lograr encontrar arrendatario, agrega la concejala, el ayuntamiento se ofrece a asumir el piso y alquilarlo. Además de la expropiación, el consistorio tiene la opción de sancionar a los titulares de viviendas que estén vacías superados los 24 meses, aunque Martín ha explicado que el gobierno de Colau ha propuesto a la Generalitat reducir el periodo máximo en el que una vivienda puede estar vacía sin que actúe la administración a seis meses.

100 de la Sareb

El consistorio ha enviado 194 cartas, uno por vivienda vacía, a 14 propietarios. En algunos casos, los dueños solo tienen un piso afectado, en otros, varios. El que más atesora es la Sareb, titular de 100 de las 194 viviendas que han motivado el envío de misivas. Hay pisos de la lista en todos los distritos de Barcelona. El que más Nou Barris, con 51 viviendas de las 194. En Sant Martí, 33; en Horta-Guinardó, 29; en Sant Andreu, 27; en Sants-Montjuïc, 25; en Ciutat Vella, 14; en el Eixample, siete; en Sarrià-Sant Gervasi, tres; en Gràcia, tres, y en Les Corts, dos.

En el mandato anterior, el ayuntamiento detectó unos 10.000 pisos vacíos en Barcelona, el 1,5% del total, menos de los que se creía que había, que según algún estudio superaban las 30.000 unidades.