24 nov 2020

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DESBLOQUEO

Colau pacta con ERC la reactivación del 22@

El ayuntamiento se propone desarrollar el pacto cerrado con los vecinos y las empresas en el mandato anterior

Las prioridades son generar 60.000 puestos de trabajo y la creación de 4.400 viviendas en el distrito tecnológico

Toni Sust

Oficinas en el 22@ de Barcelona.

Oficinas en el 22@ de Barcelona.

Los socios del gobierno, Barcelona en Comú y el PSC, han cerrado un pacto con ERC, el principal grupo de la oposición, para acometer la reactivación, incluso la resurrección, del distrito tecnológico, el 22@.  Ada Colau, Ernest Maragall y Jaume Collboni han encabezado este miércoles una comparecencia en la que han anunciado el acuerdo, que ha sido negociado por el propio Collboni, la primera teniente de alcalde, Janet Sanz, y la concejala republicana Maria Buhigas.

Los integrantes de esta alianza, la más relevante de este mandato, se proponen desarrollar el acuerdo que se cerró con los vecinos y las empresas del distrito durante el mandato anterior, que no prosperó por falta de acuerdo político. Los dos objetivos más concretos del plan son lograr que el incremento de la actividad genere 60.000 puestos de trabajo -mediante la dinamización de un 980.000 metros cuadrados- y la creación de 4.400 viviendas que se añaden a las previstas décadas atrás. La planificación pendiente afecta a un terreno equivalente a 41 manzanas del Eixample, el 21% del espacio del 22@.

Votación en Septiembre

La Modificación del Plan General Metropolitano imprescindible para que la transformación tenga lugar se aprobará de forma inicial en septiembre, ha precisado Colau, aunque ya en el pleno municipal de julio se aprobará una iniciativa que contiene los ejes del proyecto. No hay todavía una fecha prevista para  la aprobación definitiva, pero sí el compromiso de que los trabajos de la nueva etapa se inicien antes de que acabe el mandato actual.

Cuando en febrero se anunció la suspensión de licencias en parte del 22@ para diseñar el plan que ahora se presenta, se partía de cifras de vivienda que se han corregido analizando los datos, ha afirmado Sanz. Buhigas ha subrayado que el compromiso es que todas estas cifras se conviertan en realidad y no queden solo sobre el papel.

Los números que el gobierno da por buenos son estos: inicialmente, en el 22@ estaban previstas 5.200 viviendas de las que 3.200 se ejecutaron. Faltan, por lo tanto 2.000, a las que según las nuevas bases del desarrollo de la zona se añadirán otras 4.400 viviendas. La previsión es que se hagan 6.300 pisos y que la cifra total en el distrito llegue a las 9.600 viviendas. Para el incremento de viviendas, se permitirá que los edificios ganen altura.

Además, la revisión de la planificación inicial también indulta a viviendas ya existentes. De entrada, estaba previsto que en tejidos urbanos que serán transformados sobrevivieran 3.300 viviendas. Tras la revisión, serán 4.500 las que eludirán la piqueta.

El pacto del 22@  

El plan circulará sobre el eje del Pacto para un Poblenou con un 22@ más inclusivo y sostenible que el gobierno de Colau cerró con vecinos y empresas en el mandato anterior, en noviembre del 2018. Las entidades vecinales dieron un sí crítico a aquel pacto, que preveía aumentar en al menos 4.000 viviendas públicas y de protección el techo residencial, desbloquear la zona norte del 22@, la más paralizada, y excluir la del área del Bogatell y Llacuna, que se considera inviable. El acuerdo entre Bcomú, el PSC y ERC, que ya existió para paralizar las licencias y concretar la hoja de ruta, avalará toda esta planificación con la modificación del PGM.

El texto que recogerá la MPGM saldrá de una mesa de trabajo conjunta y la documentación del consistorio indica que, a propuesta de ERC, se empezará a trabajar en el terreno en cuanto haya llegado la aprobación definitiva del nuevo planeamiento, antes de que acabe el mandato, que concluye en el 2023. Se hará en relación con varios proyectos, entre ellos el de iniciar obras de edificación de vivienda en solares de propiedad municipal.

En relación con las partes del 22@ que están pendientes de transformación urbanística, se prevén dos líneas de actuación. Una es la regeneración urbana en los ámbitos en los que ya hay viviendas y actividad económica que se quieren consolidar. Estas zonas suponen un 19,5% del espacio total del 22@, un 11% de la vivienda y un 8,5% de la actividad vigente. 

Otra actuación recibirán los espacios más obsoletos y degradados del distrito, que requerirán planes urbanísticos específicos con características adecuadas a cada caso. Los terrenos del 22@ que se encuentran en esta situación suponen el 17,7% de su superficie total.

Oficina recuperada

Otro punto del pacto es la recuperación de una oficina del 22@ que centralice todas las gestiones. Una oficina que fue suprimida durante el mandato en el que fue alcalde Xavier Trias. Dependerá de las áreas de Economía y Urbanismo y del distrito de Sant Martí. ERC ya propició en febrero en una votación en el pleno municipal, que se volviera a abrir la oficina.