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RADIOGRAFÍA URBANÍSTICA

Barcelona elabora su primer 'mapa de la vulnerabilidad residencial'

La UPC detecta que entre el 5% y el 10% de las fincas en las zonas del plan de barrios están en situación extrema

Esta radiografía pionera se ha realizado a partir de 40 indicadores, agrupados en ejes económicos y sociales

Helena López / Barcelona

Pura, con su perro, en la puerta de su finca.

Pura, con su perro, en la puerta de su finca. / FERRAN NADEU

Como trabajo previo a la creación del programa de rehabilitación de fincas de alta complejidad presentado este jueves por la alcaldesa, la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) ha elaborado un complejo estudio de "detección de ámbitos de vulnerabilidad residencial", que ha permitido mapear por primera vez distintos sectores de la ciudad con grandes dificultades para atender las necesidades de mantenimiento y rehabilitación de sus edificios. Un estudio que ha ido más allá de los 16 barrios en los que se está desplegando el plan de barrios, peinando toda la ciudad. 

Esta radiografía pionera se ha realizado a partir de 40 indicadores, agrupados en cuatro ejes -socioeconómicos, socioespaciales, urbanísticos y sociourbanísticos-, que, relacionados entre sí conforman el Mapa de la vulnerabilidad residencial en la ciudad.

Niveles de prioridad

Como era de esperar, lo raro habría sido lo contrario, la mayoría de las zonas más vulnerables coinciden con lugares en los que se están desplegando los planes de barrio. Por ello, y porque de eso iba el encargo municipal, el mismo informe ha elaborado un mapa de fincas en los 16 barrios del plan de barrios, para establecer unos niveles de prioridad en la actuación. Para ello han introducido unos filtros, como que los edificios sean anteriores a 1980 o que no tengan licencia de obras con los últimos 10 años. 

A partir de ahí han hecho un preestudio en 3.600 edificios. De ellos, ha certificado que el 60% están en buen estado. Entre el 5% y el 10%, en cambio, requerirían de una "reforma urgente". Bajando al detalle -de los que se trataba- han identificado 404 fincas susceptibles de entrar en el programa de fincas de alta complejidad, las que han visitado una a una para confirmar sospechas.

Una segunda investigación se ha centrado en la edificación del tejido residencial de las áreas del plan de barrios para sistematizar los aspectos técnicos, cualitativos, teniendo en cuenta a los "usuarios de los edificios", quienes pueden ser susceptibles de "mejorar la habitabilidad, accesibilidad y mejora energética". 

Distintas fragilidades

Los barrios con mayor fragilidad socioespacial -que tiene en cuenta indicadores de movilidad, dependencia y densidad habitacional- son los situados al noreste: Vallbona, Ciutat Meridiana, Trinitat Vella y Besòs Maresme, así como el Turó de la Peira, Can Peguera, Montbau y el entorno del Carmel. Se trata de barrios ideados para hacer frente a las olas migratorias de los años 60.

Temas: Urbanismo

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