Barcelona compra siete solares para dotar de más equipamientos al Eixample

Barcelona se hará con siete solares de titularidad privada, vía compra o expropiación, para dotar de más equipamientos y de más vivienda pública de alquiler al Eixample. Así lo han anunciado este lunes el concejal del distrito, y primer teniente de alcalde, Gerardo Pisarello, y la teniente de alcalde Urbanismo, Janet Sanz. El Ayuntamiento de Barcelona anunció en febrero del 2017 que suspendía la concesión de licencias en 10 solares del Eixample porque había decidido estudiar sus usos potenciales con el fin de  adquirir los que considerara más adecuados.

El propósito es, según ha subrayado Pisarello, "corregir un déficit histórico" de equipamientos y de vivienda pública en el distrito. El Eixample reúne al 16,4% de los residentes de Barcelona, es el distrito más poblado. Cuenta con una media de 2,09 metros cuadrados de equipamientos por habitante, la más baja entre los distritos y muy por debajo de la media de la ciudad, 6,75 metros cuadrados.

El consistorio ha anunciado este lunes que finalmente comprará siete de los solares, para lo que prevé una inversión de 36,13 millones de euros. El gobierno de Ada Colau inicia ahora los trámites de la operación, mediante un plan especial urbanístico y de mejora urbana (PEUMU), que dará a todos los terrenos la categoría de equipamiento comunitario. La iniciativa debe ser aprobada por la comisión de Urbanismo y por el plenario municipal. Sanz calcula que la medida podría votarse en el pleno en dos o tres meses.

Compra o expropiación

La teniente de alcalde ha recordado que fue el propio distrito el que reclamó al consistorio la operación, que los vecinos persiguen hace años. También ha explicado que los términos legales obligan a establecer un término temporal máximo de cuatro u ocho años para desarrollar los proyectos, lo que no significa que ese sea el término previsto. Es difícil precisar plazos, ha dicho, porque falta comprobar en cuantos de los casos se llegará a un acuerdo con la propiedad actual, lo que supondría ahorrar tiempo. Si no hay pacto, se procederá a una expropiación, que según Sanz podría llegar a prolongarse dos o tres años.

Para agregar la construcción de vivienda en alguno de los solares se abordará una modificación del Plan General Metropolitano . De los siete solares, dos están en el barrio de Sant Antoni, uno en Fort Pienc, uno en Sagrada Família, uno en la Dreta de l’Eixample, uno en la Antiga Esquerra de l’Eixample y uno en la Nova Esquerra de l’Eixample. Los nuevos equipamientos serán de tipo de docente, sanitario y cultural.

Los usos de cada solar

En el solar del Fort Pienc se mantendrá un uso ya existente de equipamiento sanitario-asistencial y se le añadirá uno docente. Está en el número 254 de la calle de Sardenya, en una manzana delimitada por Marina, Diputación Sardenya y Consell de Cent, con una superfície de 538 metros cuadrados y un techo máximo edificable de 3.000 metros cuadrados.

En el solar de Sagrada Família, en la manzana rodeada por Mallorca, Nàpols, Provença y Sicília, ya hay un edificio de cinco plantas de las que dos albergan un equipamiento deportivo que se mantendrá: las otras tres se destinarán a un uso sanitario asistencial, con una superficie de 2.800 metros cuadrados. En la Dreta de l’Eixample, en la parcela que delimitan Sant Joan, Rosselló, Roger de Flor y Provença, se mantiene un uso existente sanitario asistencial y se le agrega el docente. En ese emplazamiento hay módulos provisionales de la escuela Eixample 2.

En el solar que el consistorio quiere comprar en la Antiga Esquerra de l’Eixample, el que rodean Aribau, Rosselló, Enric Granados y Provença, que está al lado del Instituto Maragall, se prevé una ampliación del centro. En el de la Nova Esquerra de l’Eixample, delimitado por Mallorca, Urgell, València y Compte Borrell, el terreno en cuestión está al lado de la escuela Auró, ubicada en el 104 de la calle de Mallorca. El nuevo espacio servirá también para ampliar el centro.

Sant Antoni y la gentrificación

En Sant Antoni, uno de los barrios que más destacan por la sistemática expulsión de sus inquilinos por no poder asumir las subidas del alquiler en los últimos tiempos, el consistorio quiere adquirir dos solares. En el primero, en la manzana que está entre Calàbria, Manso, Viladomat y Parlament, en cuyo interior está la escuela infantil Tres Tombs, se impulsarán equipamientos de tipo docente, sanitario y cultural. En el segundo, en el espacio que se encuentra entre Paral.lel, Marqués del Campo Sagrado y Borrell, que está sin edificar, se crearán equipamientos de tipo asistencia y cultural. Allí el gobierno de Colau quiere construir vivienda pública de alquiler para paliar la gentrificación, un objetivo más que complicado.