06 abr 2020

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EL MERCADO INMOBILIARIO

Barcelona anuncia un paquete de 2.000 nuevas viviendas de alquiler social

El ayuntamiento cede 10 solares para construir 1.145 pisos en Sants-Montjuïc, Sant Martí, Sant Andreu y Nou Barris

El otro millar de inmuebles pertenece a una veintena de promociones que ya están en obras o en trámite

VÍCTOR VARGAS LLAMAS / BARCELONA

Era más que previsible que el acceso a la vivienda iba a ser uno de los ejes centrales del nuevo gobierno al frente del Ayuntamiento de Barcelona. Lo avanzaba ya Barcelona en Comú en el programa electoral de una formación cuya cabeza de lista, Ada Colau, dio el salto a la carrera política justamente por su papel al frente de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca. Este martes se ha materializado en parte ese compromiso con el anuncio de la construcción de más de 2.000 nuevas viviendas en régimen de alquiler público para paliar el déficit de oferta inmobiliaria asequible en la ciudad.

El anuncio ha corrido a cargo del edil  de Sant Martí, Josep Maria Montaner, que ha detallado la cesión de 10 solares de la Concejalía de Vivienda al Patronato Municipal de la Vivienda para la construcción de nuevas promociones de pisos públicos de alquiler. Una iniciativa con un presupuesto inicial estimado en unos 110 millones de euros a repartir entre el 2016 y el 2019 y que permitirá la creación de 1.145 nuevos pisos en los distritos de Sants-Montjuïc, Sant Martí, Sant Andreu y Nou Barris. El otro millar de viviendas  sale de las promociones públicas que ya están en marcha. 

Los 10 terrenos cedidos por el consistorio tratan de seguir el camino emprendido “por ciudades como Hong-Kong, con un 30% de viviendas de alquiler social del total del parque inmobiliario”, según ha detallado Montaner para ponderar el porcentaje en el caso de Barcelona, que ha situado en un alejadísimo 1,5%. Los solares están calificados urbanísticamente para la edificación de pisos protegidos, y llevaban más de cuatro años pendientes de que se materializara su desarrollo urbanístico, según ha precisado el concejal.  

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UNIVERSALIDAD

Montaner ha subrayado que el ayuntamiento no va a renunciar a ninguna de las vías disponibles para potenciar el estoc público de inmuebles, por lo que se mantiene la opción de alquiler dotacional, aquella destinada a cubrir las demandas temporales “de colectivos con necesidades de asistencia o emancipación justificadas en políticas sociales”.  Pero ha avanzado que la mayoría de los recursos disponibles se van a encauzar a potenciar la modalidad de alquiler social, por la que los inquilinos abonan un arrendamiento en función de sus ingresos. Ese es el mandato que ha recibido el Patronato Municipal de la Vivienda, con la idea de “compensar el parque de pisos que anteriormente se había destinado a otros regímenes de tenencia” y atender las prioridades que presenta la sociedad barcelonesa en la actualidad. 

La idea de la concejalía de Vivienda es abrir los concursos a todo tipo de profesionales de la arquitectura, evitando fórmulas “restrictivas” del pasado. En base a esa premisa se incluirá en el jurado que dictaminará los proyectos ganadores al Colegio de Arquitectos de Catalunya, a la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona y a representantes de entidades vecinales. Una voluntad de universalización en el proceso de elección que Montaner también ha querido trasladar sobre el terreno, redistribuyendo la oferta de inmuebles públicos a todos los distritos de la ciudad. “Hay que equilibrar la situación porque tampoco es justo que en Ciutat Vella tengan los porcentajes de Holanda y en otras zonas como Gràcia estén muy lejos de esas cifras”, ha detallado. 

Los 1.145 nuevos pisos se suman proyectados se suman a aquellas nueve promociones que ya están en construcción y que alojarán a 498 familias. Se trata de inmuebles de alquiler social y dotacional, así como destinados a afectados urbanísticos. Otros 518 pisos se construirán en un futuro próximo al estar en la actualidad en 12 proyectos que están en proceso de redacción o en trámite de licencia.

En total, 2.161 nuevas viviendas “para cumplir con el compromiso de crear 2.000 inmuebles construidos por el ayuntamiento” en este mandato, como ha recordado Montaner, que ha avanzado la intención de “engrasar la maquinaria para evitar situaciones del pasado" de solares disponibles y familias sin acceso a vivienda asequible.