Proptech: la tecnología quiere ayudarte a vender tu casa en unos días

Después de unos años duros de crisis, el sector inmobiliario, el más afectado, está empezando a remontar. Según los datos de los notarios, la compraventa de viviendas aumentó un 1,2% en 2018. Pero esta nueva etapa no llega sola, ya que implica una transformación digital, así como adaptarse a los nuevos tiempos y, sobre todo, a lo que demandan los usuarios y propietarios.

La irrupción de las nuevas tecnologías en el sector inmobiliario se denomina con el concepto de Proptech (de las palabras en inglés Property Technology). Esta denominación sigue la estela de las finanzas con las fintech y de los seguros con las insurtech. El principal motivo son los nuevos perfiles de clientes, que exigen cada vez más soluciones y servicios basados en la tecnología.

Daniel Cuervo, secretario general de la Asociación de Promotores Constructores de España (APC), señala que estas aplicaciones están enfocadas al área comercial que permite dar a conocer el producto que se comercializa al público objetivo desde cualquier parte, ordenador, tablet, móvil. “También hay aplicaciones de servicios para el usuario del inmueble como por ejemplo elparking, que permite tener acceso al garaje a través de una app lo que supone el ahorro del mando además de que se pueda utilizar por varias personas”, señala Cuervo.

Y es que en estas aplicaciones destacan nuevas tecnologías como la realidad virtual o la realidad aumentada; es decir, el propietario que vende su casa a través de una de estas aplicaciones la podrá mostrar con todos los detalles. “Se está avanzando mucho en este campo permitiendo que se pueda ver a la perfección las características de la vivienda, oficina, etc. sin estar construida”, explica Cuervo. Además, se da seguimiento a la construcción para mantener al cliente al corriente de la situación de la obra.

Vender tu casa en un tiempo récord

Otra de las características común que tienen estas aplicaciones es que se anuncian con el compromiso de vender tu casa en un tiempo récord. Desde APCEspaña entienden que sí que podrán cumplir estos plazos según se vaya avanzando culturalmente, “es decir, nos tenemos que acostumbrar a estas tecnologías para conseguir esos objetivos y creo que se está consiguiendo ese cambio puesto que más del 70% de las consultas a viviendas en portales online viene desde el móvil.

Por ejemplo, la proptech Tiko ha abierto su segunda ciudad en España. Su funcionamiento es muy sencillo. Esta Proptech aplica tecnología para valorar la vivienda y realizar una oferta gratuita en 24 horas, sin necesidad de acudir físicamente. Una vez aceptada la oferta, Tiko realiza una inspección técnica y legal del piso, gestiona la transmisión de la propiedad y efectúa el pago en pocos días. Posteriormente, Tiko se encarga de reformar las viviendas y venderlas en un periodo no superior a 90 días. Su modelo se basa en la rapidez y el volumen, es decir, percibe pequeños márgenes sobre un gran volumen de transacciones.

3 Proptech para destacar

Bizionar: Una espectacular herramienta de visualización de proyectos inmobiliarios que permite al usuario recorrer los espacios exteriores e interiores en un modelo 3D virtual desde cualquier dispositivo móvil. También permite que los usuarios interesados faciliten su datos de contacto y muestren sus preferencias, necesidades y gustos en la configuración de sus viviendas.

Prinex: esta aplicación presume en su web de ser la solución de gestión inmobiliaria más avanzada del mercado y que ya utilizan más de 1.600 empresas y más de 10.000 usuarios tanto a nivel nacional como internacional. Prinex añade a las prestaciones de un software de gestión empresarial universal (integración, modularidad, optimización de procesos, etc.) las ventajas de un ERP diseñado específicamente para el mercado inmobiliario.

Belbex: esta proptech española patrulla desde 2009 cada rincón de Madrid. La función de esta compañía española, que desde 2015 pertenece a CoStar Group, es la de identificar inmuebles disponibles para después presentarlos en su página web a quien se encuentre en búsqueda de espacios de oficinas, locales, naves o suelos, con las mejores tecnologías.