La guerra de ofertas de las hipotecas se juega en internet

El mundo online es el presente, prácticamente todo se puede hacer ya a través de la pantalla de un ordenador o de un dispositivo. Incluso algo tan importante como contratar una hipoteca. Aunque parece que todavía no es algo muy extendido. Según un estudio de HelpMyCash, solo un 32,4% de los encuestados estaría dispuesto a contratar un préstamo hipotecario íntegramente por internet.

Esta tendencia podría cambiar. Así lo señala Miquel Riera, experto en hipotecas de HelpMyCash, que añade que casi el 41% de los menores de 25 años que no contrataría una hipoteca online sí lo haría si contaran con un gestor personalizado que les guiara durante el proceso, un servicio que ya ofrecen la mayoría de las plataformas virtuales como Hipotecas.com, Openbank, Coinc etc.

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“Si observamos el sector retail vemos que el canal de venta online cada vez tiene más peso”, apunta Fernando Álvarez-Cascos López, consultor estratégico en PropTech de Finnovating, ya que, según añade, dota al cliente de una mayor libertad y por eso cada vez acuden más a este tipo de plataforma.

Sin embargo, en el sector hipotecario (que la contratación sea 100% online) es una de las muchas opciones posibles que a día de hoy se contemplan. “En Finnovating trabajamos por que cada vez se usen más estas plataformas digitales, tenemos clientes que nos solicitaban llegar a su vez a más potenciales clientes y la mejor forma es ofrecer sus productos en estos portales”, explica Álvarez-Cascos.

HIPOTECAS.COM, UNA DE LAS MEJORES OFERTAS

Hipotecas.com es una entidad virtual dedicada principalmente a la comercialización de préstamos hipotecarios a través de Internet. Pertenece a la Unión de Créditos Inmobiliarios, un establecimiento financiero de crédito más conocido por sus siglas UCI, que pertenece a Banco Santander y BNP, por lo que sus fondos están cubiertos por estas dos entidades, así que hay tranquilidad, en este aspecto sobre quién te deja el dinero. Sus hipotecas se caracterizan por no tener comisiones de ningún tipo ni productos vinculados (tan solo debe contratarse el seguro de daños obligatorios, que puede suscribirse con cualquier compañía).

El proceso de contratación puede seguirse totalmente a distancia o a través de sus oficinas físicas en Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla y Alicante. En cualquier caso, la firma de la escritura del préstamo siempre debe formalizarse presencialmente en una notaría. Las hipotecas de hipotecas.com están siendo consideradas por varios comparadores como unas de las mejores que ofrece el mercado en este 2019.

Para HelpMyCash, hipotecas.com encabeza dos listas. En el primer caso de la hipoteca variable, que aunque tenga un diferencial algo más alto que la media, no exige la contratación de ningún otro producto, lo que supone un ahorro muy importante. Además tampoco tiene comisiones de ninguna clase. Y también encabeza esta misma hipoteca la lista de mejor hipoteca variable.

Miquel Riera asegura que el cliente puede estar seguro con este tipo de plataforma: “Igual que de un banco tradicional. Como ellos, la actividad de Hipotecas.com está supervisada por el Banco de España y debe cumplir con las normativas que regulan el mercado hipotecario y la protección a los consumidores”.

Otro requisito necesario en hipotecas.com es solicitar un préstamo por importe mayor a 100.000 euros (en algunos casos particulares 150.000 euros). Si cumples con estos requisitos,  Hipotecas.com pone a disposición del cliente diferentes alternativas, de manera que cada cliente pueda encontrar una hipoteca adaptada a sus necesidades.

Si tu proyecto se considera viable por la entidad, desde Hipotecas.com se solicitará la tasación de la vivienda y se estudiará su inscripción en el Registro de la Propiedad, para poder comprobar su estado y posibles cargas. Además, realizarán contigo un repaso de los detalles de la hipoteca, de manera que se encuentre todo preparado para la firma ante notario. Por otro lado, se te hará entrega de la Oferta Vinculante y FIPER.

Para Rubén Sánchez, portavoz de Facua, lo importante es que la entidad, ya sea el banco o este tipo de plataformas, te mande un documento de oferta vinculante, ya que lamenta que hay portales que recogen todos tus datos y lo único que hace es dárselo a todos los bancos para que ellos te llamen, con lo que no te aporta nada. “Lo importante es que te envíen  una oferta vinculante donde vengan todas las características del préstamo independientemente de la oferta”, explica Sánchez.

El portavoz de Facua señala que lo que hay que  intentar es eliminar el mayor número de productos que tengas que contratar y luego por otro lado que la comisión de revisión total y parcial sea 0% y que no haya comisión de apertura.