Madrileños y barceloneses, protagonistas del mercado de la segunda vivienda en España

España continúa apostando por invertir en una segunda vivienda. Según datos de DonPiso, seis millones de hogares españoles cuentan con una segunda residencia. El 65% de ellos eligen situar su segundo hogar en las zonas costeras.

Los residentes de Madrid son los que más invierten en este tipo de inmuebles con más de un tercio de las compraventas efectuadas (34%). Sus dos destinos más demandados son Alicante y Toledo, que concentran más del 20% de las compras. La primera provincia se mantiene como enclave predilecto para los madrileños, que buscan las ventajas del turismo de sol y playa, según un estudio del portal inmobiliario Vitrio. Los datos afirman que Toledo supone para muchos de ellos un destino de retiro tranquilo y bien conectado con la capital. Además cuenta con precios inmobiliarios bastante menores a los de Madrid: en la provincia madrileña, los precios de compra rondan los 2.497 euros el metro cuadrado, mientras que en Toledo, se sitúan en torno a los 810 euros de media.

Los barceloneses, prefieren invertir en Cataluña

La provincia de Barcelona destaca porque la mayoría de las inversiones realizadas por sus residentes se efectúan en territorio catalán. Las provincias de Tarragona y Girona son las preferidas por los barceloneses para comprar su segunda vivienda, debido a que son enclaves costeros y cuentan con buenas conexiones con la Ciudad Condal. En concreto, ambas provincias concentran más del 36% de las compraventas efectuadas por los residentes en Barcelona.

Los sevillanos, valencianos, vizcaínos y zaragozanos también se unen al ‘club de compradores de segunda residencia’. En estos casos, la demanda es fundamentalmente intrarregional o está más bien dirigida a las provincias de comunidades limítrofes.

Los sevillanos prefieren comprar su segunda vivienda en las provincias de Cádiz y Huelva, destacando municipios como Matalascañas y Chipiona. Los valencianos realizan más de la mitad de las compraventas (54%) en Alicante y Castellón. Los vizcaínos ejecutan casi 1 de cada 3 operaciones (31%) en Cantabria, mientras que uno de cada cuatro zaragozanos se decanta por Huesca, debido al importante peso en la provincia del turismo de esquí y montaña, según los expertos de Vitrio.

Las viviendas vacacionales han experimentado un importante crecimiento debido al auge del alquiler turístico. En cifras, el año pasado había en España más de 470.000 pisos de alquiler de corta duración, un 30% más que en 2016.