Los españoles, más interesados que nunca en cambiar de casa

El confinamiento y la pandemia han hecho que las prioridades de los españoles hayan cambiado. Según el informe “Pulso digital” de Adevinta (propietaria del portal inmobiliario Fotocasa) sobre la evolución y las tendencias en los hábitos de consumo, los españoles nunca estuvieron tan interesados en cambiar de vivienda como en 2020. Según sus datos, tras el confinamiento, la búsqueda de viviendas en alquiler se disparó un 76%

Asimismo, creció el contenido en anuncios de alquiler, que en junio aumentó un 29% respecto al periodo pre-Covid. Parte de este incremento es debido a los pisos de alquiler turístico que durante la pandemia se han pasado al alquiler residencial o de larga duración. De hecho, según el estudio “Impacto de la pandemia en el alquiler vacacional” de Fotocasa, durante 2020, el 64% de los propietarios que tenían una vivienda en alquiler turístico se pasó al alquiler residencial y un 49 % piensa, de momento, quedarse de forma indefinida. Si comparamos la última semana del año con la primera, el contenido de alquiler casi se duplica, situándose un 43% por encima. 

Luces y sombras del coliving

En cuanto al interés por los anuncios de viviendas en venta, se produce una tendencia similar al alquiler, aunque más moderada: a medida que avanza la desescalada, el interés por la venta crece: en junio, los anuncios de ventas vistos subieron un 31% vs pre-COVID.

La demanda de vivienda se traslada a la periferia

En relación con los tipos de vivienda más demandados entre abril y septiembre de 2020, las tipologías más buscadas en los municipios de la provincia de Madrid fueron la casa adosada (86%), la finca rústica (72%), la casa-chalet (40%) y el ático (40%). Por otro lado, los loft (con un descenso del 30 %) son los que más han caído respecto al año anterior. En los municipios de la provincia de Barcelona, las tipologías más contactadas fueron los apartamentos (52%), la casa-chalet (49%), la casa adosada (30%) y las fincas rústicas (22%).

Asimismo, en abril aumentó el promedio de búsqueda en número de habitaciones en la vivienda (cuatro) en compra y se mantuvo en mayo y junio, lo que nos indica un mayor interés por disponer de más espacio en casa para poder teletrabajar.

Récord de visitas en Fotocasa

En total, Fotocasa incrementó un 23% las visitas en junio en comparación con el periodo pre-COVID, registrando un récord de interacciones con la plataforma. Una tendencia similar se vio en habitaclia, con un aumento de las visitas del 14% en junio de 2020, respecto al periodo pre-Covid. Desde entonces, las cifras de tráfico de ambas plataformas han superado en todo momento las de 2019. Esto muestra que nunca antes los españoles habían estado tan interesados en cambiar de vivienda como en 2020.

Otros cambios de hábitos

El covid-19 ha acelerado el consumo online y ya son uno de cada tres los españoles que realizan compras a través de internet cada semana, lo que supone un incremento de más de 10 puntos con respecto a antes de la pandemia. El informe, realizado por Adevinta Spain, destaca el incremento del presupuesto destinado a la compra online. A día de hoy, uno de cada cuatro españoles destina entre un 21% y un 50% de su presupuesto al consumo por internet, prácticamente el doble de lo registrado antes de la COVID-19.

En este sentido, el 56% de las familias españolas destinan entre 50 y 250 euros al mes en comercio online, 11 puntos por encima del presupuesto destinado antes de la pandemia.

Este incremento del consumo online y de la digitalización también se ve reflejado en el comportamiento de los marketplaces de Adevinta Spain que, con el impacto de la Covid-19, han incrementado el número de visitas, usuarios activos y anuncios publicados en 2020 en comparación con el año anterior, con subidas del 4%, el 3% y el 6%, respectivamente.

Según los datos analizados en el informe Pulso Digital de Adevinta, el 62% de los españoles investigan y compran por internet, lo que representa 19 puntos más que antes del covid. Por su parte, el “ir de tiendas” ha experimentado un fuerte descenso y se ha reducido a la mitad y ya son dos de cada tres los españoles que, desde el estallido del covid, prefieren no pisar las tiendas tradicionales ni para investigar ni para comprar. 

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La posibilidad de ver los comentarios de otros usuarios es uno de los aspectos más valorados de la compra online, junto con la facilidad para comparar precios, la gran variedad de oferta y productos y de la comodidad. En este sentido, tres de cada cuatro españoles confían en las valoraciones que leen sobre los artículos en internet y el 92% de los españoles tiene en cuenta las opiniones de otros consumidores a la hora de hacer el click, especialmente cuando son negativas. Asimismo, la mitad de los ciudadanos no compra un producto o artículo si los comentarios son negativos.