Laura Gómez
Las 3 cosas que los caseros de tu alquiler no pueden hacerte (y a veces incumplen)
Añádenos en GoogleAlquilar un piso puede ser una experiencia maravillosa (si olvidamos lo caro que es, cada vez más) pero también puede traer dolores de cabeza. A veces, los caseros se pasan de la raya y hacen cosas que no deberían. Para que estés al tanto de tus derechos, aquí te contamos las tres cosas que los propietarios no pueden hacerte, aunque a veces lo intenten. ¡Toma nota!
1. Prohibir tus visitas
Uno de los temas más polémicos y que más quebraderos de cabeza puede dar es el de las visitas. Quizá te ha pasado que tu casero quiere controlar quién entra y sale de tu casa. Pues bien, debes saber que esto no es legal.
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), no hay ninguna normativa que prohíba recibir visitas en una vivienda alquilada. Es decir, aunque en el contrato de alquiler se haya puesto alguna cláusula sobre este tema, tú tienes el derecho de recibir a tus amigos y familiares cuando quieras. Además, la Constitución Española protege tu derecho a la intimidad y a la inviolabilidad del domicilio. Nadie puede decirte quién puede y quién no puede visitar tu casa.
Sin embargo, ten en cuenta que esto tiene sus límites. Si una visita se queda durante meses y paga parte del alquiler, esto podría considerarse subarrendamiento, y ahí sí que necesitas el permiso del casero.
2. Entrar en tu casa sin tu permiso
Otra cosa que algunos caseros creen que pueden hacer es entrar en la vivienda sin tu consentimiento. ¡Error! La casa es tuya mientras dure el contrato de alquiler y nadie puede entrar sin tu permiso. La Constitución también ampara este derecho, indicando que el domicilio es inviolable. Solo en casos de flagrante delito o con una resolución judicial podrían hacerlo. Así que, si alguna vez tu casero intenta entrar sin avisar, recuerda que puedes negarte y estás en todo tu derecho.
3. Aumentar el precio del alquiler sin avisar
Finalmente, algo muy importante que debes saber es sobre el aumento del alquiler. Desde la nueva Ley de Vivienda de 2024, se ha establecido un límite del 3% para la actualización del precio del alquiler. Esto significa que tu casero no puede subir el alquiler más de ese porcentaje cada año.
Además, a partir de 2025, será ilegal vincular el alquiler al Índice de Precios al Consumo (IPC), lo que solía ser una práctica común. Esto significa que los aumentos de alquiler ya no dependerán del IPC, lo cual puede ayudarte a planificar mejor tus gastos.
