Corp lidera el ranking de desarrollo en Catalunya para el periodo 2018-2020

Se sitúa entre las diez primeras promotoras a nivel estatal

La promotora inmobiliaria Corp lidera el ranking de desarrollo en Catalunya para el periodo 2018-2020 y se sitúa entre las diez primeras de España pese a sólo operar en el mercado catalán.

Así se extrae de un análisis del Instituto Coordenadas de Gobernanza y Economía Aplicada sobre el sector promotor en el mercado inmobiliario español que tiene como objetivo identificar cuáles son sus rasgos más relevantes y cómo influirán en el sector en el corto plazo.

El análisis se completa con un ranking que recoge el potencial promotor de los principales grupos para el periodo entre 2018 y 2020, con un total de más de 80.000 viviendas nuevas en el mercado por las principales promotoras en ese periodo de tiempo, según las estimaciones del Instituto.

Y es que Corp se consolida como líder destacado en el mercado catalán con más de 1.300 viviendas en construcción en 2017 y superando las 3.000 previstas para iniciar las obras los años 2018 y 2019.

En Catalunya, las tres primeras posiciones del ranking se completan con Neinor y Solvia en base a las previsiones sobre el 'stock' de suelo del que disponen.

Corp cuenta actualmente con una cartera de suelo finalista de más de 5000.000 metros cuadrados en Catalunya, donde también Neinor Homes dispone de más de 200.000 metros cuadrados y Solvia supera los 180.000.

MERCADO ESTATAL

En cuanto al mercado promotor inmobiliario del conjunto de España, según el análisis del Instituto, está liderado en gran medida por grandes grupos inversores internacionales que han comprado suelo de buena calidad a precio muy competitivo en los peores momentos de la crisis inmobiliaria y disponen de potencial financiero para promover con importantes ratios de rentabilidad.

Junto a esos grupos internacionales hay un amplio grupo de sociedades españolas, con estructura familiar en la mayor parte de los casos, y además de los grandes grupos promotores van a cobrar impulso los promotores locales, como ya lo han hecho en algunas zonas como en Catalunya, pero con modelos de negocio más profesionales e industrializados, muy alejados de los que había en el momento de la burbuja inmobiliaria.

El estudio del Instituto también prevé un crecimiento importante en los próximos años de grupos inversores que hasta ahora no intervenían en el negocio inmobiliario y que en el corto plazo van a destinar una buena parte de sus recursos a operaciones puntuales de promoción de vivienda en mercados muy seleccionados.

Las previsiones del Instituto señalan, asimismo, un incremento de las sociedades promotoras que van a salir al mercado bursátil, donde en el corto plazo habrá entre ocho y diez sociedades.

"Es evidente que el sector promotor inmobiliario español ha aprendido las enseñanza de la crisis y opera con criterios completamente diferentes", ha afirmado el vicepresidente ejecutivo del Instituto Coordenadas, Jesús Sánchez Lambás.

Ha añadido que un factor clave es la focalización en el cliente, que por primera vez en mucho tiempo se convierte en pieza esencial del negocio inmobiliario: "Los promotores que sepan conectar con lo que el cliente necesita van a tener asegurada la pervivencia en el mercado; quien no sepa, desparecerá".