El Govern presentó ayer una modificación de la actual ley del Código de Consumo para dar más garantías a los usuarios a la hora de contratar una hipoteca. Se trata de una serie de medidas que no tendrán efectos sobre la conflictiva política de desahucios ni facilitarán renegociar las condiciones de los préstamos hipotecarios, pero sí regirán sobre las nuevas contrataciones.

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Información publicada en la página 23 de la sección de Política de la edición impresa del día 20 de junio de 2012 VER ARCHIVO (.PDF)

De acuerdo con una resolución aprobada por el Parlament el pasado mes de octubre, el Govern establece que el interés de demora de las hipotecas no podrá superar en dos veces y media el interés legal del dinero. Cualquier cláusula con un tipo de interés superior a ese será calificada de abusiva.

El proyecto del Govern también exige ampliar la información que se ofrece a los consumidores antes de firmar la hipoteca, evitar la publicidad engañosa de este tipo de productos y promover la mediación y arbitraje en caso de conflicto entre las partes. El incumplimiento de este tipo de medidas implicará sanciones de hasta 100.000 euros.

El portavoz del Govern, Francesc Homs, subrayó que este tipo de medidas no podrán tener carácter retroactivo. «En nuestro régimen jurídico, en general la retroactividad tiene unas limitaciones que no nos permiten que en este caso se pueda aplicar», se justificó. «Lo que se está haciendo para estos casos desde la Secretaria de Habitatge va en la línea de la mediación», añadió.

DACIÓN EN PAGO / Sobre la dación en pago, la posibilidad de que la devolución del piso pueda suponer la liquidación de la hipoteca, Homs se mostró favorable a que «si existen resquicios legales para ello», se pueda aplicar de forma retroactiva.

La reforma legal del Govern llega ocho meses después de la aprobación de una resolución, en el debate de política general del Parlament, que instaba al Govern a aprobar este proyecto. El texto aprobado por la Cámara también reclamaba a la Generalitat un protocolo de actuación en caso de impago de las cuotas hipotecarias que evite la pérdida de la vivienda, así como un plan de choque «para la adjudicación de viviendas vacías del parque público de la Generalitat».