BBVA lanza BBVA VALORA para ayudar a calcular cuánto pagar por una vivienda

BBVA, que ofrece un amplio abanico de servicios online y de fácil acceso, capaces de dar soluciones a problemas concretos, lanza ahora BBVA VALORA, una herramienta a la que pueden acceder clientes y no clientes de la entidad, y que proporciona datos urbanos y económicos para tomar una decisión informada de la compra (o del posible precio de venta) de una vivienda.

El servicio ofrece tres alternativas para conseguir la información más adecuada: cuánto puede valer la vivienda, cómo es el barrio y cómo hacer los números.

En la actualidad la adquisición de un inmueble es sin duda una de las decisiones más importantes. Para ayudar a tomar la decisión más acertada nace BBVA VALORA, que ya está disponible y se puede acceder tanto por la web (bbva.es) como desde la app de BBVA, desde cualquier dispositivo (smartphones, tabletas y ordenadores) para Android e iOS.

LOS DATOS

El actual estado de la tecnología hace posible disponer de un gran número de datos que, en el caso del nuevo servicio de la entidad bancaria suma datos, por ejemplo, de la Oficina del Catastro, lo que le permite ofrecer las variables que tienen peso en la decisión de compra de una vivienda como los servicios públicos y privados de la zona donde se quiere adquirir (escuelas o comercios); los precios en los que se mueblen los inmuebles y su evolución; las posible franjas de negociación con el propietario,  así como el cálculo de la hipoteca en función del tiempo a pagar, los gastos y las cuotas mensuales.

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Con todo esto se presenta una información muy completa, que va más allá, ya que incluso analiza posibles escenarios de futuro: cómo impactarían en la subida del Euríbor o un descenso de los ingresos mensuales del comprador, por ejemplo.

También se suman otros factores que al final influyen en el coste real de una vivienda como, por ejemplo, elegir un tipo hipotecario fijo o variable, entre otros factores que conviene conocer, y que no siempre son controlados por el usuario.

FUNCIONAMIENTO

A esta herramienta se puede acceder desde cualquier ordenador o dispositivo personal –tableta o teléfono móvil– (iOS o Android).

Con sólo introducir la dirección precisa del inmueble o zona deseada en el buscador, el programa despliega un informe sobre la zona o barrio en la que se encuentra, el número de viviendas en venta o precio medio estimado de la casa.

Es relevante el hecho de que la herramienta no realiza tasaciones, sino estimaciones de precio y, por supuesto, no pretende hacer las veces de inmobiliaria, tan solo aportar datos significativos para el comprador.

Con esa búsqueda los usuarios tienen a su disposición todo tipo de datos: evolución del precio del metro cuadrado, las características del barrio y sus servicios, etc.

En segundo término, BBVA VALORA da una primera idea sobre si su capacidad económica le permite adquirir el inmueble. La herramienta lleva a cabo una simulación sobre lo que supondría para el cliente la financiación de la compra.

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Para ello hay que introducir los ingresos anuales y los años previstos para financiar la compra.  La herramienta realiza una estimación sobre lo que el cliente debiera abonar mensualmente, tanto si elige una hipoteca fija como variable. De esta forma, tendrá una aproximación del coste necesario para comprar dicha vivienda.

La herramienta completa toda esta información ofreciendo una estimación de gastos estimados como gestoría, registro, notaría e impuestos derivados.

Los datos inmobiliarios son facilitados por Madiva Soluciones, una empresa especializada en rastrear el mercado y poner a disposición del cliente datos públicos relevantes a la hora de buscar una vivienda.