Zurich se adjudica 13 edificios de la Generalitat por 201 millones

La oferta del grupo asegurador ha sido la única en segunda subasta, que incluye las sedes de Justícia, Interior, Benestar Social y Cultura

AGUSTÍ SALA / Barcelona

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Zurich se ha adjudicado un lote de 13 inmuebles de la Generalitat por 201 millones de euros en una subasta celebrada esta mañana. El lote, adjudicado en segunda puja por un precio mínimo de 172 millones, incluye las sedes de las 'conselleries' de InteriorJustíciaBenestar Social Cultura.

La primera subasta, por un precio de salida de 215 millones, ha resultado desierta. Todos los edificios de la operación, que forma parte del plan de la Generalitat para reducir el déficit, están en Barcelona. Una de las sedes más emblemáticas es la de Interior, formada por un palacete y un edificio anexo en el paseo de Sant Joan y la calle Diputació. Adquirido en el 2005 por el tripartito a Aigües de Barcelona por 42,8 millones, tenía ahora un precio de salida de 21,9 millones y se ha vendido por 23 millones.

La sede de Justícia, en Casp 24-26, ya se intentó vender en una licitación en diciembre pasado en la que solo se colocó la sede de Economia. Ahora, el precio de salida era de 23,5 millones y se ha vendido por 18,8 millones. La sede de Benestar Social, en el paseo del Taulat, 266, tenía un precio de salida de 35,3 millones y se ha vendido por 35,5 millones; y la de Cultura, en la Rambla, 6 y 8, de 12,4 millones y se ha colocado por 13,1 millones. En el lote hay otras dependencias administrativas.

En todos los casos, el adjudicatario deberá formalizar un alquiler por 20 años, excepto para la sede de Justícia y otras cinco dependencias administrativas, que será por cinco. Las rentas anuales que pagará la administración catalana suman 12,9 millones, pero se ahorrará al año 15,1 millones por la cancelación anticipada de las cuotas del censo enfitéutico (cesión de dominio a cambio de un canon) sobre los inmuebles y gastos de mantenimiento e impuestos. 

La Generalitat ya vendió el mes pasado otro lote de 13 inmuebles a Axa Real Estate por 172 millones. Con esta operación, la Administración catalana, que está acuciada por la asfixia financiera, habrá vendido un total de 17 inmuebles por 266 millones. Uno de los inmuebles que quedan pendientes de venta es el edificio modernista conocido como Casa Burés, en Barcelona.

El director general de Patrimoni de la Generalitat, Salvador Estapé, ha mostrado su satisfacción por la operación que se ha saldado con "muy buen resultado". Desde el 2012, la Generalitat ha vendido 34 inmuebles por un total de 532,6 millones de euros. Estas operaciones le permiten un ahorro de 33,2 millones anuales por dejar de tener los costes de propiedad, como el pago del IBI y otros.  

Zurich, por su parte, afirma que los edificios adquiridos suman un total de 94.000 metros cuadrados, incluyendo garajes y almacenes. El periodo medio d elos contratos de alquiler que mantiene la Generalitat es de 13,5 años. Jones Lang LaSalle ha asesorado a Zurich en los aspectos inmobiliarios y Roca & Junyent, en la legal.