El Supremo obliga a Endesa a devolver 82,5 millones a Núñez

Endesa ha sido condenada por el Tribunal Supremo a devolver 82,5 millones de euros a una sociedad del expresidente del FC Barcelona, Josep Lluís Núñez; y este a su vez devolverá a la eléctrica una finca que le compró en el 2005. La suma incluye el precio estipulado en la transacción (73,5 millones) más los impuestos. Además se deberán incluir los intereses de demora correspondientes.

Con este fallo se resulve una operación inmobiliaria frustrada en la fachada marítima de Palma de Mallorca. Núñez pretendía construir viviendas de lujo en esa finca, pero no pudo derribar el antiguo edificio de Endesa.

La eléctrica, antes denominada Gesa en Baleares, vendió a Núñez el inmueble de su sede y las parcelas anejas que ocuparon las antiguas fábricas de gas y electricidad. Tras la operación, el Consell de Mallorca decretó en el 2007 la protección del inmueble de la eléctrica como Bien de Interés Cultural (BIC).

Eso bloqueó el plan de uso y la creación de la parcela de urbanización para alzar las nuevas construcciones de viviendas de lujo, ya que la demolición de la antigua sede de Gesa era clave en el proyecto. Ese es el punto al que se acogió la socieda de Núñez

En el contrato de venta con Núñez, Endesa asumió el derribo del inmueble. Ya el juzgado de primera instancia determinó que "la no demolición del edificio determina la resolución del contrato por frustración económica, pues la permanencia del edificio altera sustancialmente la estrategia de la ordenación urbanística aprobada”.

Un juez de primera instancia dio la razón a Núñez, pero luego en la Audiencia de Palma sentenciaron a favor de Endesa. Ha tenido que ser el Supremo el que finalmente ha resuelto a favor del recurso de casación planteado por la sociedad Josel.