OPERACIÓN INMOBILIARIA
Sonae vende La Farga a un fondo británico
Temprano Capital Partners busca oportunidades de inversión en España
Por qué confiar en El Periódico El Fondo Sierra, controlado en un 50,1% por la portuguesa Sonae Sierra, y uno de los fondos gestionado por CBRE Global Investors, han vendido el centro comercial La Farga, ubicado en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) a Temprano Capital Partners, un fondo de origen birtánico, con filial en España, y cuya estrategia actual es detectar oportunidades de inversión en la Península ibérica.
La venta -de la que no se ha dado a conocer el precio- se enmarca en la «estrategia de reciclaje de capital» de Sonae Sierra, centrada en la venta de activos maduros para poder reinvertir en nuevos proyectos o centros comerciales operativos con un mayor potencial de crecimiento, según señaló el consejero delegado de Sonae Sierra, Fernando Oliveira.
Por su parte el directivo de CBRE Global Investors España y Portugal, José Antonio Martín-Borregón, subrayó que la operación responde a la estrategia de rotación de activos que realiza CBRE, que invierte en España desde el año 2000 y que cuenta con una cartera de 1.800 millones de euros en activos bajo gestión.
Sonae Sierra y CBRE adquirieron La Farga en el 2002. El centro de distribución tiene 17.520 metros cuadrados y se ha convertido en un espacio comercial de referencia del Baix Llobregat. Durante el pasado año, el La Farga registró ventas de 29,7 millones de euros y recibió 3,8 millones de visitantes. Tiene 54 establecimientos operativos.
MÁS RENTABILIDAD
El director general de Temprano Capital Partners, Timothy Young, explicó que el centro comercial barcelonés entra dentro de la estrategia de la compañía de mejorar la rentabilidad a través de inversión y reposicionamiento.
Sonae es propietaria de 49 centros comerciales en Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía y Brasil. También presta servicios a terceros en Croacia, Marruecos y Colombia. Por su parte, Sonae Sierra tiene cinco proyectos en desarrollo y otros seis nuevos proyectos en diferentes fases en Portugal, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía y Brasil. Sonae Sierra gestiona más de 2,2 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) con más de 8.500 comerciantes.
Registró un beneficio neto de 59,8 millones de euros en los primeros nueve meses del 2014, comparados con los 5,1 millones conseguidos en el mismo periodo del pasado año. Además durante los nueve primeros meses del 2014 también se incrementó el rendimiento operativo de la compañía, y se fortaleció la presencia internacional con la entrada en Rusia en agosto.
Las ventas de los comerciantes en los centros comerciales de Europa registraron un incremento del 4,2%, en comparación con el mismo periodo del año anterior, entre los que destacan los incrementos del 6,8% en Portugal o el 3,9% en Italia. En Brasil, la compañía registró resultados positivo.
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