Solvia pone en venta los hospitales Quirón de Barcelona, Erandio y San Sebastián

Solvia planea una de las grandes operaciones del año. La inmobiliaria del Banc Sabadell ha puesto a la venta tres hospitales que son propiedad de la entidad financiera y que el grupo Quirón salud tiene arrendados en las ciudades de Barcelona, Erandio (Vizcaya) y San Sebastián. Estos hospitales suman un total de 85.000 metros cuadrados y en ellos desarrolla actualmente su actividad Quirónsalud, grupo hospitalario que pertenece desde el 2016 a la firma alemana Fresenius y que paga una renta de alquiler a Solvia. La operación está valorada en unos 200 millones de euros, según fuentes del mercado.

Solvia ha asegurado que esta operación "será una de las de mayor volumen en el 2017" y está previsto que se cierre antes de finales de año. Por el momento, no han trascendido los grupos interesados, aunque la inmobiliaria cuya sede se ubica en València ha asegurado que "ha recibido varias ofertas de grupos nacionales e internacionales antes de poner los activos a la venta".

Los inversores suelen valorar en este tipo de operaciones el hecho de que el activo sea seguro, el equipo gestor continúe al frente del hospital y el arrendamiento pactado con los inquilinos ofrezca una rentabilidad interesante en comparación con otras oportunidades de inversión.

El Hospital Quirón de Barcelona fue construido en el 2006 en la plaza Alfonso Comín, 7, a unos cinco kilómetros del centro, y consta de un total de 58.000 metros cuadrados. Cuenta con 165 habitaciones individuales, entre las que hay 4 royal suites y 39 suites. El centro de Vizcaya está situado en la localidad de Erandio, a 10 kilómetros del centro de Bilbao, y consta de 19.000 metros cuadrados distribuidos en dos edificios.

El Hospital Quirón San Sebastián, por su parte, cuenta con un complejo de tres edificios, entre ellos un antiguo palacete a sólo dos kilómetros del centro de la ciudad, y unos 7.000 metros cuadrados de superficie en total. 

Escasez de oferta

Solvia ha indicado que actualmente el mercado sanitario está presentando una gran escasez de oferta frente a una creciente demanda, por lo que los inversores se muestran muy interesados en encontrar más oportunidades fuera de los mercados clásicos (Francia, Alemania y Reino Unido), para drenar capital mobiliario hacia el sector sanitario.

Actualmente, Solvia mantiene una cartera de 148.000 unidades de activos inmobiliarios bajo gestión, cuyo valor supera los 31.000 millones de euros y de los que más de 4.300 millones son activos financieros. Asimismo, la firma gestiona 1.200 millones de euros de activos de suelos en desarrollo.