ESTUDIO SOBRE LA OFERTA INMOBILIARIA

Solo el 24% de la obra nueva está por vender

Los promotores dicen que la oferta es inferior a la requerida por el mercado

Pisos en construcción en el paseo García Faria de Barcelona.

Pisos en construcción en el paseo García Faria de Barcelona.

MAX JIMÉNEZ BOTÍAS / BARCELONA

Por qué confiar en El PeriódicoPor qué confiar en El Periódico Por qué confiar en El Periódico

En el 2014  la vivienda nueva iniciada en Catalunya será superior a la del año anterior por primera vez durante la crisis que se inició en el 2007.  Pero el cambio de tendencia en la actividad promotora no esconde que la oferta de obra nueva se encuentra por debajo de lo que requiere el mercado. De hecho, la provincia de Barcelona dispone tan solo de 4.859 pisos nuevos a la venta, lo que supone un volumen sensiblemente inferior a los 20.000 que deberían salir cada año al mercado para satisfacer la demanda de vivienda, según un estudio realizado por asociación de promotores de Barcelona (APCE). El estudio, que ha analizado 815 promociones en 50 poblaciones barcelonesas, con 20.165 viviendas nuevas, concluye que solo el 24,1% del total (4.859 pisos) están en venta, lo que supone un porcentaje sensiblemente bajo para poblaciones con una «demanda acreditada», según el presidente de la APCE, Lluis Marsà.

Entre las poblaciones con un estoc más limitado, según el número de habitantes, destaca la ciudad de Barcelona, que cuenta con 924 pisos nuevos a la venta, lo que supone una tasa de 0,6 viviendas por cada 1.000 habitantes, cuando la ratio que se considera adecuada para satisfacer la demanda es de 3,5 viviendas por cada 1.000 habitantes. Los promotores reconocen que el elevado estoc de pisos de segunda mano prima la venta de esos inmuebles, pero agregan que si no se construyen más pisos nuevos es porque los bancos no favorecen la financiación a los promotores.

Barcelona 924

Badalona 486

Terrassa 377

Sabadell 250

L'Hospitalet Ll. 189

Vic 168

Granollers 149

Igualada 136

Sant Cugat del V. 133

Sitges 129

Manresa 126

Mataró 109

Viladecans 109

Vilanova i la G. 95

Rubí 84

Sant Adrià de B. 84

Castelldefels 83