los inmuebles pesan como plomo en el balance de las entidades financieras. Las nacionalizadas van a olvidarse de ello, transfiriéndolos al banco malo público. Pero las instituciones más fuertes, que rechazan esa opción para evitar ser estigmatizadas por el mercado, tienen que buscar su propio camino. El Sabadell ha dado el primer paso en esta dirección, al anunciar que rebajará hasta en un 25% adicional los pisos que tiene a la venta.

Imágenes de inmuebles en venta del Banc Sabadell publicitados en su web. EL PERIÓDICO

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Información publicada en la página 24 de la sección de Economía de la edición impresa del día 12 de octubre de 2012 VER ARCHIVO (.PDF)

La medida entrará en vigor el próximo lunes y afectará a más de 15.000 inmuebles que el banco vallesano gestiona a través de su sociedad inmobiliaria, Solvia. Los gestores del Sabadell han manifestado en alguna ocasión que estaban vendiendo casas con rebajas medias de más del 30% desde su valor original, con lo que ahora serán entre un 40% y un 65% más baratas. En algunos casos puntuales, el descuento puede llegar al 80%.

Podrán beneficiarse de la rebaja del 25% aquellos compradores que soliciten al banco una hipoteca de hasta el 50% del coste del piso. Si el crédito es de hasta el 80% del valor del activo, el descuento será del 20%. Y si la hipoteca se formaliza por el 100% del valor de la operación, el recorte será del 15%. La campaña contará con un portal específico (www.ofertasolvia.es) con una relación de los inmuebles y sus características.

MOMENTO OPORTUNO / «Vamos a hacer un esfuerzo adicional para acelerar el ritmo de reducción de nuestra exposición inmobiliaria que, tras la incorporación de Banco CAM, se ha elevado de forma significativa», justificó Miguel Montes, director general y máximo responsable de la nueva dirección de gestión de activos del banco en un comunicado.

El ejecutivo también destacó que el momento es «especialmente adecuado» para comprar una casa, ya que el próximo 1 de enero el IVA de estas operaciones sube del 4% al 10% y desaparece la desgravación por adquisición de primera vivienda. «Lo que pretendemos es que la demanda latente se convenza de que estos precios ya son los adecuados y que esta se movilice, acortándose así el proceso de decisión», explicó Montes.

La campaña, que se ha limitado inicialmente a 5.000 transacciones, busca rebajar la hucha de provisiones de la entidad (constituidas para afrontar posibles pérdidas a la hora de vender los activos) y aumentar su liquidez. «Si bien no se descarta que en alguna operación puntual pudiera producirse algún quebranto (pérdidas por vender por debajo del nivel de provisiones), en conjunto será una actuación muy favorable para Sabadell, teniendo en cuenta el objetivo principal de optimización del balance», apuntó la entidad.

La venta de casas subió en octubre por primera vez en 18 meses, con 27.708 transacciones, un 3% más que en el mismo mes del año pasado. El incremento respondió al aumento de venta de pisos de obra nueva (6,2%), ya que las de segunda mano se mantuvieron estables. El precio de la vivienda, por su parte, se redujo el 14,4% en el segundo trimestre, la mayor caída desde el 2007.