LA CRISIS DEL LADRILLO
Reyal tiene un agujero patrimonial de 1.700 millones derivado de la compra de Urbis
La inmobiliaria eleva un 53% sus números rojos en el primer semestre
Por qué confiar en El Periódico Por qué confiar en El PeriódicoReyal Urbispresenta un agujero patrimonial de 1.699,3 millones de euros, dado que cuenta con activos por valor de 2.419,5 millones de euros para hacer frente a unadeudade 4.118,5 millones de euros, según concluye el informe concursal de la inmobiliaria elaborado por BDO y la Agencia Tributaria.
Esta administración señala como "causa principal de esta insolvencia" la adquisición de la también inmobiliaria Urbis y el endeudamiento financiero que provocó esta operación, cerrada en el 2006, en pleno 'boom' del sector, a través de una opa por valor de 3.300 millones de euros.
También achaca la actual situación de la empresa al deterioro de sus activos (principalmente suelos) "provocado por la situación de la economía española y especialmente de su mercado inmobiliario".
Los administradores concursales aseguran haber analizado las operaciones más relevantes de Urbis de los tres últimos ejercicios, como la refinanciación del 2010 o la transmisión a bancos acreedores del complejo de la Castellana de Madrid. El informe indica que, no obstante, el grupo inmobiliario controlado y presidido porRafael Santamaríacontinúa trabajando con la intención de alcanzar un acuerdo con sus acreedores.
Devaluación de los activos
Según la tasación realizada por Jones Lang LaSalle como experto independiente, los activos de Reyal presentan un valor de 2.097,3 millones de euros, lo que arroja una devaluación del 11,5% respecto al que presentaba a cierre del 2012.
En el primer semestre del año, Reyal Urbis registró unapérdidaneta de 324,74 millones de euros, lo que supone elevar en un 53,6% los números rojos contabilizados en el mismo periodo del 2012, según notificó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Lacifra de negociocayó un 35,5% entre los pasados meses de enero y junio, hasta 32,7 millones de euros, mientras que el beneficio de explotación fue negativo y se situó en 270,5 millones. La empresa asegura que desarrolla su actividad con "normalidad".
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