El precio de la vivienda apunta de nuevo a la tendencia al alza

En el sector inmobiliario las encuestas y estadísticas sobre la evolución de los precios de la vivienda son numerosas y en estos años en los que ha primado la caída de la demanda los resultados comparados de todas ellas eran bastante dispares. Esta semana, con final de semestre, ha habido una lluvia de datos de los que desprende una tendencia común: los precios de los pisos han frenado su tendencia a la baja y, en algunas ciudades como Barcelona y Madrid, apuntan ya claramente al alza.

El último estudio semestral de Sociedad de Tasación es el más contundente en este sentido. Según la tasadora, el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia y ciudades de más de 25.000 habitantes de España ha registrado un aumento del 1,8% en el primer semestre, en comparación con el mismo periodo del año pasado, y en los últimos 12 meses ha subido el 1,4%. Sin embargo, lo ha hecho con diferencias muy notables según las zonas, una tendencia que muestran también todos los otros informes de precios. Así, Madrid, con un 4% de subida, y Barcelona, con el 3% , se alejan claramente de la media.

DESDE EL 2007

Sociedad de Tasación destacó que ese aumento del 1,8% es la primera subida en un periodo de medio año desde el 2007. Este estudio no tiene en cuenta las ofertas de entidades bancarias, en este momento los mayores poseedores de viviendas, porque «no se rigen por los mismos criterios que los profesionales de la construcción», y que históricamente sirvieron de bases para este informe. En todo caso, su conclusión es que el aumento de precios de los primeros seis meses del 2015 «invierte la tendencia descendente observada durante el 2014» y que, pese a las divergencias territoriales, «la posibilidad de recuperación del sector aparece más cercana».

Tinsa, otra de las mayores tasadoras de España, publicó también ayer su índice de precios correspondiente al segundo trimestre del año, que en este caso incluye tanto vivienda nueva como usada. Y su conclusión es que el conjunto de precios descendió un leve 1,1% durante el primer semestre, aunque destaca que este dato negativo se enmarca en una tendencia iniciada en septiembre del 2014 de ligeras oscilaciones, propias de «un proceso de estabilización». De nuevo, Barcelona y Madrid encabezan las subidas, con incrementos de precios del 1,3% y 0,6%, respectivamente.

Según el portal pisos.com, los precios de los pisos nuevos bajaron el 3% el pasado semestre, pero destacó que el dato demuestra que «los ajustes se van difuminando».