El precio de la vivienda libre baja un 13,7% en 2012, su mayor descenso desde el 2007

Los precios de la vivienda libre bajaron una media del 13,7% en el 2012 respecto al año anterior, registrando así quinta caída anual consecutiva y la mayor desde el estallido de la crisis, según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.

Durante los últimos cinco ejercicios, el precio de la vivienda libre ha venido registrando descensos año tras año: del 1,5% en el 2008, del 6,7% en el 2009, del 2% en el 2010, del 7,4% en el 2011 y del 13,7% el en 2012.

Por tipo de vivienda, el 2012 también ha traído consigo caídas récord en la vivienda nueva y en la vivienda usada. El precio medio de la primera descendió un 12,3% en el 2012, con lo que encadena ya cuatro años en negativo, siendo el del año pasado el mayor descenso hasta la fecha. En el caso de las viviendas de segunda mano, su precio retrocedió un 14,8% en el 2012, su mayor disminución desde 2008 y también su quinta caída anual consecutiva.

Moderación en el cuarto trimestre

En el cuarto trimestre de 2012, el precio de la vivienda libre registró un descenso del 12,8% en relación al mismo trimestre del 2011, moderando en casi dos puntos y medio la caída interanual del tercer trimestre (-15,2%).

El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre del 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque sí es la primera vez en dos años en la que el descenso interanual se ha moderado respecto al trimestre anterior.

Todas las comunidades autónomas registraron tasas negativas medias en el precio de la vivienda en el 2012. Catalunya registró la caída más pronunciada de precios (-15,8%), seguida de Madrid (-15,3%) y País Vasco (-15,1%), mientras que los menores retrocesos correspondieron a Murcia (-11,2%) y Extremadura (-8,2%).