El precio de la vivienda libre retrocedió el 8,3% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011 y se situó en 1.606,4 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a niveles de finales de 2004. De hecho es la mayor caída trimestras desde el segundo trimestre del 2009, en plena crisis económica. También los precios bajaron el 8,3%, con la diferencia de que entonces erán más elevados (1.958 euros por metro cuadrado).

Venta de pisos en la calle Bolivia con Poble Nou de Barcelona. FRANCESC CASALS

Según los datos actualizados por el Ministerio de Fomento, en relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,6%. Pero desde que se inció la caída de precios en el segundo trimestre del 2008, la pérdida de valor acumulada es del 23,6%.

Los últimos datos oficiales refleja una aceleración del ritmo de descenso que venían mostrando los precios en 2011. En cierta medida se debe al esfuerzo realizado por las entidades financiera para desprenderse de su estoc de viviendas. CatalunyaCaixa destaca hoy en una nota la venta y alquiler de 4.000 viviendas durante el primer semestre de este año. No es esa, sin embargo, la percepción de los promotores de vivienda, quienes destacan que la caída de ventas es muy importante durante el ejercicio y que, en su caso, no se puede presionar más los precios a la baja.

Hasta el momento, 2009 ha sido el año en el que se ha registrado el mayor ajuste, al caer los precios más del 8 %, ya que en 2010 el descenso se moderó a una tasa del entorno del 4 %.No obstante, en 2011 el abaratamiento de la vivienda se aceleró hasta tasas cercanas al 7 %, que ahora han sido superadas desde que comenzó 2012.