REACTIVACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO
El precio de la vivienda acelera el crecimiento al 5,1% anual
La percepción de que los precios de la vivienda han tocado suelo se extiende en España, afirman los registradores de la propiedad. Este hecho ha reactivado una demanda «que durante los últimos años estaba a la espera» de que los pisos siguieran bajando y, como consecuencia de esta mayor demanda, los precios vuelven a subir. Esta tendencia, que ya empezó a verse en el 2014, se ha intensificado en el primer semestre del presente año, según reflejan las estadísticas publicadas ayer por el Colegio de Registradores de la Propiedad y por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El precio de la vivienda en España subió el 5,12% de media en el segundo trimestre del 2015 respecto al mismo periodo del año anterior, y el 2,80% respecto del primer trimestre del 2015, sostiene el último informe de los registradores.
Son unas tasas de crecimiento muy superiores a las registradas hace un año (cuando se subía a un ritmo del 2,65% interanual y del 1,88% trimestral), lo que vendría a corroborar la mejora del sector. En todo caso, los precios aún están el 29% por debajo del pico máximo que alcanzaron en plena burbuja del ladrillo, en el tercer trimestre del 2007.
El Colegio de Registradores advierte de que la recuperación no es homogénea en toda España, y que aún hay zonas donde los ajustes pueden continuar. Por el contrario, Catalunya, Madrid, Baleares, Canarias y la Comunidad Valenciana concentran «las zonas de mayor interés inmobiliario».
TIPOS BAJOS Y MÁS PLAZO / Los bajos tipos de interés, el alargamiento de los plazos de los créditos hipotecarios (23 años) y la mejora en general del mercado hipotecario contribuyen a la recuperación del sector, afirman los registradores.
Según el INE, las hipotecas sobre viviendas encadenan 13 meses de ascensos. En junio, el número de hipotecas inscritas en España (21.454 en total) se disparó el 26,3% con referencia al mismo mes del 2014 y el 8,7% respecto del pasado mayo (primer incremento mensual en un mes de junio desde el 2011). Catalunya, tercera comunidad donde más hipotecas se constituyeron (tras Andalucía y Madrid), registró un incremento anual del 10,7%, pero bajó el 12,1% respecto de mayo.
El importe medio de las hipotecas aumentó el 4,2% en comparación con el año anterior, hasta los 103.626 euros. El tipo de interés medio, al inicio, fue del 3,35%, frente al 3,88% de junio del año pasado.
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