El precio de los pisos vuelve a subir a niveles de antes de la crisis

El precio de la vivienda subió un 3,6 % de media en el año 2015, su mayor aumento desde el año 2007, antes de que empezara la crisis financiera. Se trata del segundo crecimiento anual consecutivo que se registra, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), si bien en el 2014 el alza fue tan solo del 0,3%, tras seis años consecutivos de bajadas.

Entre el 2008 y el 2013, el precio de la vivienda registró descensos anuales de distinta intensidad. en el 2007, cuando el INE comenzó a elaborar esta índice, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 9,8%. Desde entonces no ha vuelto a crecer a ese ritmo.

Por su parte, en el cuarto trimestre del año, el precio de la vivienda se encareció un 4,2 % frente al mismo periodo del año anterior, con lo que este indicador encadena ya siete trimestres consecutivos al alza.

Sin embargo, el precio de la vivienda ha moderado su crecimiento ya que, con respecto al dato interanual del tercer trimestre, este indicador disminuyó tres décimas. 

En el caso de los inmuebles nuevos, el incremento interanual fue del 5,8 %, un punto y medio superior al del trimestre anterior, lo que supone su mayor subida desde el primer trimestre de 2008, en tanto que la vivienda usada bajó medio punto y se encareció el 4 %.

En la comparativa trimestral, los precios cayeron una décima, ya que los de la vivienda nueva subieron un 1,3 %, mientras que los de la vivienda usada cayeron un 0,3 %.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

En 2015, todas las comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Baleares (+5,6%), Madrid (+5%), Ceuta (+4,7%) y Catalunya (+4,1%), mientras que los menores repuntes se dieron en La Rioja (+0,1%) y Navarra y País Vasco (+0,6% en ambos casos).

En términos interanuales (cuarto trimestre de 2015 sobre igual trimestre de 2014), la mayor parte de las regiones recortaron su tasa interanual. Los mayores descensos se registraron en Cantabria y Asturias, con bajadas de 2,8 y 2,2 puntos, hasta tasas interanuales del 2% y 1,3%, respectivamente.

Por el contrario, los repuntes más pronunciados correspondieron a Comunidad Valenciana y País Vasco, que elevaron nueve y siete décimas sus tasas interanuales, hasta el 3% y el 1,7%, respectivamente.

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en diez comunidades y en Ceuta y subió en siete y en Melilla. Los mayores descensos se registraron en Asturias (-2,5%) y Cantabria y Galicia (-1,4%). Los precios, por el contrario, aumentaron especialmente en La Rioja y País Vasco (+0,7%).

{"zeta-legacy-despiece-horizontal":{"title":"Los precios en Barcelona avanzar\u00e1n un 7% en el 2016","text":"El estudio, presentado por Joan-Galo Maci\u00e0, director general de Engel & V\u00f6lkers en Barcelona, se\u00f1ala que \u201cel inter\u00e9s del cliente nacional\u00a0y la creciente presencia de compradores internacionales permitir\u00e1n que los precios se\u00a0mantengan al alza, llegando a incrementos del 12% en las mejores zonas de la ciudad\".\u00a0Por el lado de la oferta, la recuperaci\u00f3n del sector se refleja en la construcci\u00f3n residencial,\u00a0que vivi\u00f3 en el 2015 el tercer a\u00f1o consecutivo de reactivaci\u00f3n con 6.000 nuevas viviendas\u00a0iniciadas en la provincia de Barcelona. Una tendencia que se mantendr\u00e1 a lo largo de este\u00a0ejercicio, para el que el sector espera la edificaci\u00f3n de 10.000 viviendas m\u00e1s."}}