El mercadillo de la Sareb

El Hotel Doña Ximena (Ávila) es un establecimiento urbano de cuatro estrellas de estilo clásico. Está situado en pleno casco histórico de Ávila, en la calle Estrada, con vuelta a la plaza de San Miguel, a escasos metros de la muralla y la catedral. Está distribuido en 21 habitaciones y tres salones para celebraciones. Su propietario es la Sareb --la sociedad que gestiona los activos inmobiliarios de las entidades financieras que fueron nacionalizadas–, pero su procedencia anterior era Bankia. Y es Solvia, el 'servicer' --gestor inmobiliario-- del Banc Sabadell quien se encarga de su comercialización.

El hotel forma parte del paquete de activos inmobiliarios que el denominado 'banco malo' ha decidido poner en el mercado en un bloque de 209 inmuebles, con la expectativa de que en ese mercadillo de hoteles, oficinas, naves industriales y centros comerciales haya quien encuentre el corazón de un nuevo negocio o el complemento para otro que ya esté en marcha. 

El paquete de ladrillo incluye 37 hoteles ubicados en su mayor parte en zonas del interior, aunque también hay algunos en la costa. La Sareb argumenta la nueva modalidad comercial –estos activos ya se han intentado vender en otras ocasiones– con que en este momento «se observa un creciente interés en el segmento de activos hoteleros».  El gestor de los inmuebles acaba de cerrar la venta del Hotel Parque Central de Valencia a la cadena Hoteles Playa Senator. Situado en pleno centro de la capital del Turia, este hotel de cuatro estrellas posee 192 habitaciones y un aparcamiento con 128 plazas de aparcamiento.

Pero lo cierto es que ese interés es relativo. La Sareb ha intentado desprenderse de los activos hoteleros con diferentes reclamo, pero los grandes fondos de inversión no han mostrado un interés excesivo por hacerse con ellos. «Resulta complicado desprenderse de activos singulares, no demasiado grandes y que no están ubicados en las zonas ‘prime’ del país», comenta un consultor del sector hotelero.

«Tu proyecto empieza aquí»

La campaña 'Tu proyecto de negocio… empieza aquí' reparte los inmuebles en 15 comunidades autónomas, si bien un tercio de ellos se concentra en el arco mediterráneo, Madrid y Castilla León. Esta última es precisamente la zona con una oferta mayor de hoteles, entre los que se encuentra el más barato: la Real Posada, en Mombeltrán (Ávila), con un precio de 528.000 euros. 

Por lo que respecta a los 97 locales comerciales en venta, Madrid, con 14, es la comunidad con más activos, incluidos los antiguos Cines Cristal, en la calle Bravo Murillo, que se comercializan por 6,7 millones. También destacan Catalunya (con 13 locales a la venta), Valencia y Andalucía (12), y Castilla y León (11). 

La mitad de las 42 naves industriales incluidas en el mercadillo se ubican en Catalunya (12) y Comunidad Valenciana (9). La que sale con un precio más alto se sitúa en Polinyà (Barcelona) y cuesta 7,6 millones de euros. La más barata se comercializa por 11.003 euros y se ubica en Bétera (Valencia).