INMOBILIARIO
Los precios de la vivienda se estabilizan en España
En algunas ciudades, como Barcelona y Madrid, los pisos son más caros que hace un año, según Tecnocasa
Por qué confiar en El Periódico Los precios de la vivienda en España ha alcanzado se han estabilizado, después de cuatro años de caídas de descensos importantes. Según el informe presentado este miércoles por el grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF), el precio medio por metro cuadrado se situó en 1.444 euros en el primer semestre del 2014, apenas un 0,04% menos que el mismo periodo del 2013, cuando en los semestres anteriores las caídas eran en torno al 10% anual e incluso del 20% (en el 2012).
El precio medio más alto se alcanzó a principios del 2007, cuando se llegó a pagar 3.500 euros por metro cuadrado. Desde entonces, el desplome acumulado ha sido del 58,61%, según el informe elaborado por Tecnocasa y la UPF, basado en precios reales de mercado (no de tasación, registros o notarios, como en otras estadísticas). Las operaciones del informe se refieren fundamentalmente a compraventas de segundas viviendas.
La estabilización de precios es una tendencia media, pero algunas ciudades ya empiezan a repuntar, como Barcelona, donde los precios han subido el 1,93% y Madrid, el 0,53%. En otros casos siguen registrándose caídas, como L’Hospitalet de Llobregat, del 4,85%.
Riesgos
El catedrático de Economía José García-Montalvo ha apuntado que aún pesan varias incertidumbres, como las pruebas de estrés de la banca (en octubre) --que influirán en la concesión de hipotecas-- o la evolución de las exportaciones y el consumo. “Para que se produzca un real rebrote del sectro la economía tiene que ganar velocidad”, ha afirmado.
En cuanto a la financiación bancaria, se está viendo un incremento de las hipotecas, resaltó el consejero delegado de Tecnocasa, Paolo Boarini. Del total de compras de viviendas, un 59,45% fueron financiadas, y el resto se pagaron al contado, cuando el semestre anterior este porcentaje era del 54,84%. No obstante, a pesar de que están "abriendo el grifo" poco a poco, los bancos son mucho más cautelosos a la hora de conceder hipotecas. "Es casi una misión imposible si no se tiene un contrato indefinido", afirmó.
- Una intensa granizada impacta en Barcelona y el litoral catalán
- El SMS que Hacienda está enviando a todos los que han hecho esto en su declaración de la renta
- Sumergir los pies en vinagre, la nueva tendencia que arrasa: estos son sus beneficios
- Catalunya rechaza el reparto de menores no acompañados llegados a Canarias que propone el Gobierno
- Encuesta elecciones Catalunya: El PSC se afianza en cabeza y Junts toma la delantera en su pulso con ERC
- Saltan las alarmas por el estado de salud de uno de los Mozos de Arousa
- Una familia recupera la titularidad de un piso de Girona tras varios intentos de desahucio
- Un luchador iraní es golpeado por el público y suspendido de por vida tras pegar una patada a una chica en el ring
