POLÍTICA INMOBILIARIA

El Govern puede ejercer derecho de tanteo sobre 1.404 viviendas

El Parlament aprueba que la Generalitat opte a pisos de ejecuciones hipotecarias

MAX JIMÉNEZ BOTÍAS
BARCELONA

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Las entidades financieras han informado a la Generalitat de que cuentan con 1.404 pisos en Catalunya que estarían sujetos al derecho de tanteo y retracto por parte de la Administración. Esta obligación se deriva del decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda, que ayer aprobó el Parlament. El conseller de Territori i Sostenibilitat, Santi Vila, dio a conocer los datos durante el debate en el que finalmente se validó el decreto con los votos a favor de CiU, ERC y C's, en contra de PP y CUP, y la abstención de PSC e ICV-EUiA.

El decreto se centra especialmente en las operaciones de comercialización internacional de grandes paquetes de títulos hipotecarios y viviendas procedentes de ejecuciones hipotecarias y daciones en pago en los que viven familias en situación de vulnerabilidad. Según Vila, «la Administración podrá intervenir ante posibles dinámicas de especulación inmobiliaria cuando se produzcan transacciones entre entidades financieras y grupos de inversión [básicamente fondos] que puedan estar actuando impunemente y sin transparencia», al comprar paquetes de viviendas con residentes que quedan en situación de vulnerabilidad.

El derecho de tanteo se establece en la transmisión de todos los pisos provenientes de ejecuciones hipotecarias con posterioridad a abril del 2008. La medida se aplicará por un plazo de seis años hasta el 2021 y quedan afectados los 72 municipios que según la Secretaria d'Habitatge cuentan con demanda acreditada. Se prioriza la compra por parte de la Administración de pisos situados en zonas con elevado riesgo de exclusión social. En las operaciones de compra, la entidad financiera tendrá que comunicar la venta a la Generalitat, que tendrá preferencia, conjuntamente con los municipios, para comprar el piso por el mismo precio y destinarlo a alquiler social.

DISTRIBUCIÓN POR ENTIDADES

Tras la aprobación del decreto hace un mes, diversas entidades ya han hecho aflorar 1.404 pisos en esa situación, que la Generalitat pondrá a disposición de los municipios por si están interesados en adquirirlos. Destaca CatalunyaCaixa, con 900 viviendas, de las que 150 están en L'Hospitalet de Llobregat; 142, en Barcelona; 48, en Terrassa; 47, en Santa Coloma de Gramenet, entre otras poblaciones. Le sigue Bankia, con 300 pisos, y el BBVA, con 100. El resto en una proporción menor está en manos de otras seis entidades.

Según el Govern, en los seis años en que se prevé aplicar el decreto se podrá duplicar el parque público de vivienda que suma 14.000 pisos.