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El excedente de viviendas de obra nueva se situó en 687.523 unidades al cierre de 2010, lo que supone un descenso del 0,08% con respecto al estoc acumulado hasta el 2009, la primera caída desde que comienza la serie histórica en el 2005, según el informe del Ministerio de Fomento.

Viviendas en construcción en la carretera de Collblanc, Barcelona, en el 2008. JULIO CARBÓ

El departamento de José Blanco destaca que el descenso del 2010 continúa la tendencia de los dos años precedentes en los que se había moderado el ritmo de crecimiento del estoc, de forma más acusada en el 2009, año en el que marcó el máximo histórico, al situarse en 688.044 viviendas.

Así, resalta que el año pasado la tendencia de ralentización de la acumulación del stoc alcanzó su punto máximo, llegando a revertirse ligeramente, ya que el ritmo de reducción de la construcción de viviendas nuevas fue similar al del 2009, mientras que las transacciones registraron una cierta recuperación.

Concretamente, en 2009 el estoc se incrementó un 12,1%, si bien representó una ralentización muy importante frente al crecimiento del 48,3% del año 2008 y del 51,3% del 2007.

Cae en una docena de comunidades

El excedente acumulado disminuye en 12 comunidades autónomas, especialmente en Extremadura (-30,17%), Cantabria (-26,08%) y Navarra (-17,26%). Por su parte, tres comunidades autónomas acumulan el 50% del total del estoc del 2010: Comunidad Valenciana (19,35%), Andalucía (16,33%) y Catalunya(15,03%).

De su lado, Ceuta y Melilla (0,02%), Cantabria (0,42%), Extremadura (0,53%) y Navarra (0,77%) son las comunidades con menor porcentaje de estoc acumulado sobre el total.

Por provincias, las de la Costa mediterránea concentran el 47,73% del total del excedente. También destacan Madrid, Toledo y Santa Cruz de Tenerife.

En cuanto a la proporción del stoc de cada comunidad sobre el parque de viviendas en cada territorio, las que presentan una mayor acumulación en relación a su parque son La Rioja (4,69%), Castilla-La Mancha (4,22%), Comunidad Valenciana (4,15%), Canarias (3,8%) y Murcia (3,7%).

En situación opuesta se encuentran Extremadura (0,54%), Cantabria (0,81%), País Vasco (1,22%), Navarra (1,65%), Madrid (1,72%) y Asturias (1,88%).
Por provincias, los mayores porcentajes de estoc/parque de viviendas se dan en Castellón (10,26%), Toledo (6,17%) y Almería (6,13%).