La compraventa de viviendas cerró el 2011 en tasas negativas al descender un 17,7%, un ejercicio en el que se contabilizaron 361.831 operaciones, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El 49% de las operaciones fueron sobre viviendas nuevas y el 51%, sobre inmbuebles de segunda mano.

Pisos en venta en las afueras de Barcelona. EDWIN WINKELS | El Periódico

Este descenso contrasta con el crecimiento del 6,3% registrado en el 2010. Sin embargo, es inferior al que se produjo en el 2008 y en el 2009 coincidiendo con los peores años de la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8% y el 24,9%, respectivamente.

En Catalunya, la compraventa de vivienda cayó el 15,6% respecto del 2010. En total, cambiaron de manos 47.118 pisos, 8.739 menos que el 2010.

Fin de las deducciones fiscales

A pesar de que en los dos primeros meses de 2011, en el conjunto de España se superaron las 45.000 operaciones al incluirse las ventas que se cerraron a finales del 2010 impulsadas por el efecto llamada ante el fin de las deducciones fiscales a la compra en el 2011, las transacciones se fueron reduciendo progresivamente.

Así, en diciembre, las compraventas sumaron 10 meses consecutivos de retrocesos interanuales. En el último mes de 2011, la compraventa de viviendas ahondó su caída interanual al 25,3%, tras sumar 23.255 operaciones, la segunda cifra más baja desde el 2007.

Este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno boom del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8% al 4%.

A cierre del 2011, las ventas de vivienda nueva y usada disminuyeron un 19,7% y un 15,7%, respectivamente, con 177.236 y 184.595 operaciones, en tanto que las de viviendas libres y protegidas se redujeron un 19,4% y un 4,7%, hasta alcanzar las 313.637 y 48.194 transacciones.

El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (1.349), La Rioja (1.242) y Comunidad Valenciana (1.174). El 60% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (72.412 operaciones), Madrid (49.194), Comunidad Valenciana (48.198) y Catalunya (47.118).