La compraventa de viviendas se disparó un 11,1% en el 2015 por el mercado de segunda mano

La compraventa de viviendas subió un 11,1% en el 2015 con respecto al año anterior, hasta un total de 354.100 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio el 2011, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asturias (17,6%), Extremadura (16,1%) y Catalunya (11,2%), fueron las comunidades con más repuntes.

El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el segundo que se produce después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En el 2012 y ek 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

PRECIOS AL ALZA

La compraventa de viviendas pisó el acelerador en el 2015 en un contexto de precios bajos, aunque los expertos creen que la corrección tocó suelo el año pasado y que irán subiendo de forma moderada. El repunte de la compraventa de viviendas en el 2015 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 37,2%, hasta 276.300 transacciones. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 33,7% el año pasado, hasta sumar 77.865.

El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 10,2%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 11,1% en 2015, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 10,8%, hasta 36.077 transacciones, tras varios años de descensos.

CRECIMIENTO PREVISTO

La demanda de viviendas seguirá creciendo en España hasta los 420.000 inmuebles vendidos en el 2016 y los 450.000 en el 2017, según un informe de Bankinter, en el que se indica que, pese a todo, la subida de precios no sobrepasará el 3% de media o el 5% en el caso de las mejores localizaciones.

Estas cifras de transacciones suponen un incremento de alrededor del 20% respecto a las 354.100 viviendas vendidas a lo largo del 2015, de acuerdo con los datos que maneja el Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, el informe señala que la vivienda usada continuará siendo la alternativa dominante en un escenario de recuperación económica, con más de un 85% del total de operaciones en los próximos trimestres.

A medida que las casas que han comenzado a construirse desde el segundo semestre de 2015 salgan al mercado, apunta Bankinter, las ventas de viviendas nuevas deberían repuntar a tasas superiores al 15%, de forma que estas operaciones podrían alcanzar las 60.000 o 70.000 unidades anuales. El incremento de la demanda se explica por la previsible mejora del empleo, los bajos tipos de interés y el mayor atractivo de la vivienda como inversión.