INMOBILIARIO
La compraventa de viviendas baja en marzo un 12,6% tras tres meses al alza
El descenso es consecuencia del final de los beneficios fiscales, por el desfase de las anotaciones en el registro
Por qué confiar en El Periódico Por qué confiar en El PeriódicoLacompraventa de viviendasse redujo un 12,6% en marzo con respecto al mismo mes del 2012, hasta un total de 22.086 operaciones, la cifra más baja desde abril del año pasado, cuando estas operaciones apenas superaron las 21.500, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El descenso de marzo se produce después de tres meses consecutivos de alzas interanuales y puede ser consecuencia del fin de losbeneficios fiscalespara la adquisición de vivienda desde el pasado 1 de enero.
Precisamente, el desfase de anotaciones en el registro (se trata de operaciones cerradas unos meses antes) pudo estar detrás de los avances registrados en los primeros compases del año. Los datos de marzo, correspondientes a escrituras públicas realizadas unos meses antes, pueden estar mostrando ya el impacto del fin de los beneficios fiscales.
Atendiendo solo a losdatos mensuales(marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se desplomó un 37,8%, el peor dato en cualquier mes de marzo de los últimos cinco años. En el acumulado del primer trimestre, se observa un repunte del 9,4% en las operaciones de compraventa de viviendas, con más de 97.000 transacciones.
El descenso interanual de marzo en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque las operaciones sobre los primeros han bajado algo menos. En concreto, la compraventa de viviendas desegunda manodisminuyó un 13,2% el pasado mes de marzo en tasa interanual, hasta sumar 11.535 operaciones, mientras que la depisos nuevosbajó un 11,9%, con 10.551 transacciones. En ambos casos se trata de las cifras más bajas desde abril del 2012.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el tercer mes del año, en concreto el 87,5%, fueronviviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas cayó un 12%, hasta 19.318 operaciones, en tanto que las operaciones sobreviviendas protegidassumaron 2.768, con un descenso del 16,3% respecto a marzo de 2012.
Comunidades autónomas
En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (199) y Aragón (74). El 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el tercer mes del año se registraron en Andalucía (4.149 operaciones), Madrid (3.229), Comunidad Valenciana (2.963) yCatalunya (2.750). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en marzo fueron Cantabria (247) y Navarra (263).
En valores relativos, las únicas regiones donde se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron La Rioja (+158%), Aragón (+31%) y Baleares (+22%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-48,9%), y País Vasco y Navarra (-40,4% en ambos casos).
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