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Comprar una vivienda para alquilarla resulta más rentable en Barcelona o en Madrid que en otras grandes ciudades europeas como París o Berlín, según un estudio que ha elaborado el portal inmobiliario idealista.com. Así, la rentabilidad bruta en la capital catalana es del 3,9% mientras que en la capital de España es del 4,1%, por encima del 3,3% que se obtiene en París o del 3,7% en Berlín. Sin embargo, donde resulta más rentable es en Roma y en Londres, con rentabilidades del 4,5% y del 4,3%, respectivamente.

Cartel que anuncia el alquiler de un piso en Barcelona. LAURA GUERRERO

Para la elaboración de este estudio, idealista.com ha dividido el precio medio de venta entre el precio de alquiler en las diferentes mercados referente a los índices del 2011. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.

Lleida, la más rentable

Entre las ciudades españolas, la que resulta más rentable y ofrece unos plazos de recuperación de la inversión más atractivos es Lleida, con un 5,6%, seguida de Las Palmas de Gran Canaria (4,6%) y Alicante (4,5%). Mientras que las rentabilidades más bajas son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián y A Coruña (del 3% en ambos casos), seguidos de los propietarios de Ourense y Santander (ambos con 3,1%), Salamanca y Lugo (con 3,2% en los dos casos)

Entre las ciudades mundiales que tienen rentabilidades superiores a las españolas figuran Nueva York (4,7%), Tokio (4,3%) o Moscú (4,2%). Por debajo, en cambio, se encuentran Sídney (3,6%), Hong Kong (3,2%) o Mónaco (1,73%)