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Los bancos sanos venden sus pisos a precios más bajos que la Sareb

Algunas entidades aplican descuentos que superan en más del 10% los de la 'inmobiliaria' semipública

MAX JIMÉNEZ BOTÍAS / ALLENSALAZAR / Barcelona / Madrid

Lunes, 10 de junio del 2013 - 10.36 h

Un piso de CatalunyaCaixa, a la venta en la calle Girona de Barcelona.

Uno de los motivos que dieron origen a la Sareb (Sociedad de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) era poner en el mercado los pisos en poder de la banca con el objetivo de incentivar la demanda, lo que comportaría una baja de precios más drástica que la que se había producido hasta entonces.

Pero ese leitmotiv parece darse de bruces con la realidad de que la Sareb se diseñó con el propósito de dar rentabilidad desde el primer ejercicio a sus accionistas. El resultado, por tanto, se contradice con la idea inicial: la banca denominada sana --la que no ha recurrido ayudas públicas-- está vendiendo sus pisos más baratos que la propia Sareb.

El banco malo, prácticamente sin estructura, ha encargado la comercialización de sus pisos a las sociedades gestoras de la banca nacionalizada y les ha dado un margen del 25% sobre el valor de transferencia de los activos para venderlo en el mercado, según diferentes fuentes.

Ese margen, sin embargo, es flexible y "e negocia con la Sareb en los casos en los que se cree necesario", comentan fuentes conocedoras de la operativa. "Teniendo en cuenta que la vivienda nueva --que es lo que se está vendiendo-- se traspasó con un descuento del 54% y que se puede agregar hasta un 25%, la Sareb puede vender con un descuento del 40%. Pero los bancos sanos podemos hacerlo hasta con un 50%", comentan en una entidad financiera que tiene en el mercado una campaña de comercialización con descuentos elevados.

>> Lea la información completa de la venta de pisos a precios más altos en la Sareb en e-Periódico.

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