El 'banco malo' o Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) conseguirá un descuento medio del 63% en los activos toxicos que reciba de entidades en apuros. Ese es el porcentaje clave para conseguir que la nueva entidad consiga una rentabilidad prevista del 15% sobre activos durante los 15 años previstos de vida que tendrá.

El Banco de España espera que Sareb tenga esa rentabilidad "en un escenario conservador" y una vez finalicen sus 15 años de vida, y que esa rentabilidad sea "compatible" con "unos resultados modestos en los primeros años, en los que hay que financiar un estoc de activos elevado". Los precios a los que los bancos nacionalizados transferirán sus activos al 'banco malo' serán "muy ajustados", según han opinado el presidente del FROB, Fernando Restoy, y el director general del FROB, Antonio Carrascosa.

Distribución de los descuentos

Por tipo de activos, el descuento será del 79,5% para el suelo, del 63,2% para las promociones en curso y del 54,2% para las viviendas terminadas. En el caso de los préstamos a promotores, el descuento medio será del 45,6%, incluyendo recortes del 32,4% para proyectos ya terminados y del 53,6% para créditos destinados a financiar suelo urbano.

El volumen de activos a transferir, por su parte, se estima en 45.000 millones de euros, si bien la cantidad aumentará tras la incorporación de los activos de las entidades englobadas en el grupo 2, aunque en ningún caso superará los 90.000 millones de euros.