LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA

Algo más que pisos

Vender inmuebles no significa ignorar el modelo de casa que se lleva al mercado -- La vivienda flexible y conectada es la apuesta de Solvia

Demanda 8 Colas ante la oficina de información de una promoción de viviendas de Solvia en Barcelona.

Demanda 8 Colas ante la oficina de información de una promoción de viviendas de Solvia en Barcelona.

M. J. B. / BARCELONA

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«El futuro es ahora. No hay que esperar a mañana para innovar». Son palabras de Anne Lacaton, arquitecta francesa cuyo trabajo se centra en la relación entre la forma, la función y la economía. O dicho de otra forma, otorga especial importancia al modo de vida contemporáneo: crear espacios confortables para los usuarios a través de esa relación. Incorpora tecnologías y nuevos materiales para conseguir espacios más cómodos y amplios para quienes habitan en ellos.

No es casual que Lacaton expusiera sus ideas en la última sesión de Solvia -la filial inmobiliaria del Banc Sabadell- sobre el futuro de la vivienda. El servicer -como se denomina ahora a las inmobiliarias de los bancos- defiende que su aportación a la sociedad debe ser algo más que vender los pisos adjudicados como consecuencia de que la crisis ha impedido a compradores permanecer en ellos. «Queremos aportar un marco de referencia para debatir cómo debe evolucionar el concepto de vivienda, la construcción y el urbanismo del futuro», considera Enric Rovira, subdirector general del Sabadell y vicepresidente de Solvia.

Vender algo más que ladrillo ha llevado su proceso. De hecho, la entidad ya ha concretado su primera propuesta arquitectónica en suelo de la localidad de Sant Andreu de Llavaneres (Maresme). Llevó a cabo un concurso del que salió un proyecto que incorpora no pocos conceptos innovadores en la arquitectura. Un casa que responde a las necesidades presentes pero que al mismo tiempo permite adaptarse a las que surgirán en el futuro.

Se trata de una promoción de 10 viviendas unifamiliares, que son capaces de «evolucionar» para satisfacer las futuras necesidades de sus habitantes. Las casas parten de un espacio inicial amplio que se puede ir transformando y personalizando según lo que requieran sus habitantes. Puede aumentarse el número de habitaciones hasta un total de cuatro. Sus moradores pueden controlar los sistemas de seguridad, iluminación, persianas y ahorro energético con una app, a través de tableta o smartphone. Cuenta con zonas comunes, con piscina y un huerto comunitario donde se pueden cultivar alimentos para los propietarios.

La flexibilidad y adaptabilidad en el diseño y construcción presidió también el concurso Bienvenido a casa, para diseñar un vivienda que cumpliese con las demandas actuales de la sociedad. De entre los más de 230 proyectos que se presentaron, Solvia seleccionó nueve, que ha publicado en un libro. Y entre esos  nueve convocó otro concurso para  desarrollar un proyecto sobre un solar concreto de la calle Pujades de Poblenou. El concurso lo ganaron Federico Ortiz y Lucía del Val. Y en esta ocasión Solvia lo llevará a cabo en los 600 metros cuadrados de superficie y los 2.200 metros de edificabilidad de ese solar. «Lo más innovador es lo más sencillo: que una vivienda se pueda transformar en la medida en que se transforma la vida de sus habitantes», explica Ortiz. «Se trata de simplificar la arquitectura al máximo para que sea el habitante el que la complejice a su gusto y a lo largo de la vida pueda transformarla, según las necesidades de sus habitantes o sus posibilidades», apostilla Del Val.

Estructura racional

El edificio tiene una estructura muy racional y sólida por fuera, pero por dentro es mucho más ligera y cambiante, de manera que se puede adaptar a los diferentes momentos de la vida de las personas. El módulo base, pensado para que viva una familia, tiene 135 metros cuadrados, pero puede subdividirse dando lugar a dos espacios de más de 65 metros cuadrados.

«Era importante ofrecer una alternativa mediante la que se puede recuperar parte de la inversión si subdivides tu volumen», considera Ortiz. Una alternativa que se adapta a las nuevas formas legales de propiedad.

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