LIMITACIÓN DEL INCENTIVO FISCAL

VIVIENDA: Los pisos solo desgravarán para rentas hasta 24.100 euros

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El tratamiento fiscal de la vivienda sufrirá un vuelco radical en enero. El pinchazo de la burbuja inmobiliaria, que ha agravado los efectos en España de la crisis financiera mundial, ha llevado al Gobierno a eliminar la histórica desgravación fiscal de la que se benefician los propietarios de la primera vivienda durante el pago de la hipoteca.

Con el cambio de año, solo los nuevos propietarios con una base imponible inferior a 24.100 euros -equivalente a unos ingresos brutos anuales de unos 30.000 euros- podrán seguir desgravando una parte de lo que pagan de hipoteca en la declaración anual de la renta. El cambio fiscal no afectará a los titulares de hipotecas suscritas hasta el 31 de diciembre del 2010. El incentivo de conseguir la desgravación ha animado el mercado inmobiliario español en la fase final del 2010, para la que se prevé una evolución positiva de las ventas de pisos, según el Gobierno y el sector.

Para los que suscriban un préstamo hipotecario en el 2011, se tendrá en cuenta el criterio de la renta percibida como filtro para conceder la desgravación. Además, la cantidad que se descuenta del IRPF es diferente según las comunidades porque hay una parte de la desgravación que depende de las autonomías y de si han mantenido el tramo propio de las ventajas fiscales para la vivienda.