El precio de la vivienda libre baja el 10,6% en el 2013 y suma seis años de caídas anuales

Los precios de la vivienda libre bajaron una media del 10,6% en el 2013 respecto al año anterior, registrando así sexta caída anual consecutiva y la segunda más pronunciada desde el estallido de la crisis, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.

Durante los últimos seis ejercicios, el precio de la vivienda libre ha venido registrando descensos año tras año: del 1,5% en el 2008, del 6,7% en el 2009, del 2% en el 2010, del 7,4% en el 2011, del 13,7% en el 2012 y del 10,6% en el 2013. Solo en el 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva, del 9,8%.

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano bajó un 10,9% en el 2013, mientras que en las nuevas, su precio retrocedió un 10,4% en 2013.

En el cuarto trimestre del 2013, el precio de la vivienda libre registró un descenso del 7,8% en relación al mismo trimestre de 2012, moderando en una décima la caída interanual del tercer trimestre (-7,9%). El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque tiende a moderarse.

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre del 2013 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre descendió un 1,3%, volviendo así a terreno negativo tras el avance del 0,7% registrado en el tercer trimestre.

En el 2013, todas las comunidades autónomas registraron tasas negativas medias en el precio de la vivienda. En Catalunya, el descenso fue del 11,4%. Las caídas más pronunciadas de precios se dieron en Murcia (-15,3%), Castilla-La Mancha (-15,1%), Extremadura (-14,7%) y Castilla y León (-14,1%), mientras que los menores retrocesos correspondieron a Baleares (-7,2%) y País Vasco (-8,4%).