proyecto hotelero en lAs glòries

La torre Agbar evita la moratoria hotelera

El ayuntamiento reconoce que debe dar la licencia por imperativo legal

Vista de la Torre Glòries iluminada.

Vista de la Torre Glòries iluminada.

MAX JIMÉNEZ BOTÍAS / BARCELONA

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La torre Agbar podrá eludir la moratoria de un año para establecimiento turísticos impuesta por el Ayuntamiento de Barcelona, tras la llegada de Ada Colau a la alcaldía. Tanto Emin Capital, el fondo de inversión que promueve el proyecto para ubicar un Gran Hyatt en la torre como el consistorio barcelonés confirmaron ayer que los promotores pueden solicitar la licencia de obras antes del 11 de diciembre y que la ciudad está obligada a concederla siempre que los trabajos solicitados se atengan a la normativa urbanística.

Emin emitió ayer un comunicado en el que afirman: «En el día de ayer [jueves], los reponsables del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona notificaron a Emin Capital que, de acuerdo con el marco legal, será posible presentar y tramitar el proyecto de transformación de la torre Agbar para uso hotelero». Se trata del primera iniciativa hotelera de la lista de 28 que se incluyen  en la moratoria municipal que puede evitarla y seguir adelante.

Emin destacó ayer que esta excepción deja el proyecto de la torre Agbar fuera de la suspensión de tramitación de planeamiento y licencias acordada el pasado 2 de julio y que «está justificada en tanto que solicitó el Certificado de Régimen Urbanístico que prevé el artículo 105 de la ley de urbanismo, con fecha anterior a la efectividad de la moratoria». Ese certificado, que básicamente implica el cambio de uso -hasta ahora estaba ocupado por la sede de Aguas de Barcelona (Agbar)- de oficinas a hotel fue solicitado el 11 de junio, casi un mes antes de aprobarse la moratoria. Legalmente, los promotores tienen seis meses para tramitar la licencia de obras y Urbanismo debe concederla si esta no incumple ninguna normativa.

El ayuntamiento precisó ayer que «el Govern no ha dado ningún trato de favor a Emin, ni ha hecho ninguna excepción, ni ha habido ningún proceso de negociación para dar viabilidad a su proyecto hotelero». La nota agrega: «Teniendo en cuenta la situación descrita antes, en el caso de que Emin Capital pida la licencia para realizar el establecimiento de alojamiento turístico en la torre Agbar, el ayuntamiento tendrá que aceptar por imperativo legal».

Emin solicito un informe legal al Bufete Cuatrecasas sobre la moratoria y el efecto en su proyecto hotelero en el que ha basado los argumentos presentados al Ayuntamiento de Barcelona para justificar la continuidad de las obras. Jordi Badia, presidente del fondo andorrano, señaló ayer a este diario que la promotora tiene previsto solicitar la licencia a Urbanisme en septiembre e iniciar las obras en octubre. Y, mientras la solicitud no se produce, mantendrá las luces de la torre encendidas. De hecho, había anunciado que apagaría la iluminación en la noche de ayer para ahorrar en gasto energético y, de paso, como signo de protesta por la moratoria. «Mantendremos la torre encendida en señal de buena voluntad», comentó Badia tras anunciar que habrá hotel en las Glòries.

Emin, no obstante, no es aún el propietario legal de la torre. Agbar tiene el derecho de uso hasta el 30 de septiembre y tiene un contrato de compraventa con el fondo mediante el que debe hacerse cargo del edificio antes del 30 de septiembre. La compra está valorada en 150 millones de euros, aunque Emin solo ha avanzado 30 millones, un 20% del total. Si no se desembolsa el resto, perdería la opción. «No hay problema con la inversión. Tenemos inversores para cubrir la operación, y se llevará a cabo en su momento», comentó Badia.

La cadena Hyatt gestionará el futuro hotel de cinco estrellas, que contará con 410 habitaciones y un mirador.