Luz verde a la promoción de 200 viviendas en el barrio de la Marina de Barcelona

Nuevo acuerdo entre el Ayuntamiento de Barcelona y el Consorcio de la Zona Franca (CZF) en materia de vivienda asequible. Después del desbloqueo, el pasado diciembre, de los equipamientos y los pisos sociales pendientes en los antiguos cuarteles de Sant Andreu, la entidad pública ha dado luz verde a 200 viviendas en el barrio de La Marina (Sants-Montjuïc). El consorcio financiará la promoción en el sector 10 de dos parcelas de viviendas donde habrá 144 pisos (falta determinar el porcentaje que será de precio asequible), así como otro proyecto de pisos sociales del Ayuntamiento de Barcelona, este último con 61 viviendas de alquiler que será gestionado por el Patronato Municipal de la Vivienda de Barcelona. 

Este es el segundo principio de pacto que se establece entre el CZF -constituido por el Estado y el Ayuntamiento de Barcelona- y el consistorio barcelonés para agilizar desarrollos urbanos de vivienda. En diciembre pasado se firmó uno por el que se hizo una dación en pago al ayuntamiento de cuatro parcelas de equipamientos en Sant Andreu y de 44 viviendas en el barrio de La Marina a cambio de que el consistorio se encargara de la urbanización de los antiguos cuarteles. Entonces, la alcaldesa Ada Colau calificó el pacto de "histórico", ya que con ello se desencallaba parte de un proyecto que llevaba paralizado 12 años. Aun así, no acababa una década de lucha vecinal, ya que la mayoría de los equipamientos proyectados continúan en el limbo. 

CIERRE DE LAS CUENTAS

Este protocolo de intenciones entre ambas instituciones ha tenido lugar este miércoles en el marco del plenario, bajo la presidencia de Colau. En la misma sesión se ha aprobado también el cierre de las cuentas del 2015. En ese ejercicio, el consorcio ha resuelto depreciar en 29,2 millones de euros los terrenos de su patrimonio en la ciudad para hacer más viable la construcción de vivienda a precio asequible en los barrios de Sant Andreu y de La Marina. Esta devaluación de activos se ha hecho en 25,6 millones en los antiguos cuarteles y en 3,6 millones en el barrio de Sants-Montjuïc.

La devaluación operada este año en los terrenos de los antiguos cuarteles de Sant Andreu facilitará la promoción inmobiliaria, de manera que en septiembre el consorcio sacará a concurso público la construcción del primer edificio para realojados del barrio, que supondrá la promoción de 78 viviendas para los afectados por el desarrollo del plan urbanístico.

El CZF es uno de los principales entes públicos con vivienda programada en la ciudad de Barcelona, de forma que tiene suelo para desarrollar 1.240 viviendas en La Marina (499 sociales y 741 libres), y 551 en Sant Andreu (69 sociales y 482 libres).

BENEFICIOS DE 4,5 MILLONES

La entidad cerró el ejercicio del 2015 con unos beneficios de 4,5 millones de euros, que suponen el tercer año consecutivo con resultados positivos, aunque son inferiores a los del 2014, cuando logró 23,3 millones. Una de las explicaciones es que los ingresos de negocio netos en el 2015 han sido 43,3 millones de euros inferiores a los del año anterior porque tras la venta de edificios como Torre Telefónica o el Banc de Sang han dejado de aportar ingresos por alquiler. La política de ventas de los últimos años y las reestructuraciones llevadas a cabo han permitido al CZF reducir un 63% el endeudamiento financiero y un 26% el gasto propio, lo que ha hecho posible que se haya pasado de pérdidas de 26,9 millones en el 2012 a beneficios en el 2013, 2014 y 2015.