mercado inmobiliario

La venta de pisos subió el 15,6% en Catalunya en noviembre

El alza en España llegó al 18,1%, con una cierta desaceleración con respecto al mes anterior cuando creció el 25,7%

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La compraventa de viviendas subió en noviembre del año pasado en el conjunto de España el 18,1% con respecto al mismo mes del 2016, hasta las 40.579 operaciones. En Catalunya registró un avance del 15,6 %, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los datos reflejan una desaceleración respecto al décimo mes del año en el conjunto de España, donde la compraventa de casas creció el 25,7%. Por contra, mejoró en el caso de Catalunya, que en octubre se anotó el menor incremento por autonomías, con un ascenso del 12,5%.

Al estar elaborada con datos de los registradores de la propiedad, la estadística refleja ventas cerradas meses antes y, por tanto, no muestra el impacto en el sector inmobiliario de la crisis catalana en octubre. La celebración del referéndum ilegal y la declaración unilateral de independencia frenó la venta de viviendas en Catalunya, según han reconocido repetidamente fuentes del sector. Eso explica que la evolución del mercado haya experimentado una mejora en noviembre con respecto a octubre de l 2017, aunque es cierto que con respecto al comienza del año, el mercado registra una ligera desaceleración, algo que, no obstante, no acaba de ratificar los agentes del mercado. "A pesar de que ha sido un año muy extraño, por las cosas que han ocurrido, lo cierto es que vamos a registrar un año extraordinario con crecimientos del 20%", ha comentado Guifrè Homedes, director general de Amat Inmobiliaris.

"Las buenas condiciones de financiación, la recuperación económica y la vuelta de la confianza en el mercado inmobiliario explican que el sector está viviendo uno de sus mejores momentos de los últimos años y está consolidando su crecimiento. Pero no hay que olvidar que estamos muy lejos de los niveles de actividad de los máximos de 2007”, ha considerado, Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa. "Entonces se cerraban una media de 100.000 operaciones al mes y hoy, en el mejor de los casos, se cierran en torno a 40.000, lo que no quiere decir que aquellas cifras sean las deseables", ha añadido.

Alza interanual

En el acumulado entre enero y noviembre, la compraventa de viviendas se incrementó el 15% de media en toda España, según el organismo público, que destaca que este indicador económico ha crecido en 21 de los últimos 22 meses.

Solo en el undécimo mes del año pasado, del total de transacciones de viviendas inscritas en los registros de la propiedad, el 81,6% correspondió a casas usadas, con 33.100 operaciones y un avance interanual del 15,8% (ha subido en 44 de los 45 últimos meses). Por su parte, la venta de inmuebles nuevos se disparó el 29,3%, hasta las 7.479 operaciones, y encadenó siete meses consecutivos al alza.

En noviembre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente ascendió a 153.390, el 4,9 % más que un año antes. La compraventa de fincas acumuló 81.125 operaciones, el 12,4 % más, y las herencias subieron el 0,7 % (35.144). Por contra, las donaciones bajaron el 10,1 % (3.073) y las permutas, el 3,3 % (446).