La compraventa de viviendas cayó un 6,5% en Catalunya en octubre

La compraventa de viviendas en España subió un 25,7% el pasado mes de octubre en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 37.228 operaciones, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). El fuerte incremento de la actividad en España no ha tenido, sin embargo, su extensión en Catalunya, donde el número de operaciones por cada 100.000 habitantes se situó en 99 viviendas transmitida, cuando en Baleares fue de 135, en la Comunidad Valenciana de 130 y en Madrid, de 122. Además, Catalunya se sitúa a la cola en la variación anual de compraventas en octubre se situó en el 12,4%, mientras que destaca Madrid con un incremento del 50%.

En términos mensuales, Catalunya registró en octubre un retroceso del 6,5% en la compraventa de viviendas con respecto a septiembre. En el conjunto del Estado, el descenso mensual fue del 3,6%, casi tres puntos menos. "Estos datos corroboran de qué forma finalmente el 'procés' independentista comenzó a calara en el sector desde el pasado mes de octubre. A pesar de ese hecho, hay que ser prudentes y esperar, con la finalidad de valorar si se trata de una cuestión puntual o se convierte en tendencia", ha comentado Ferran Font, responsable de Estudios de pisos.com. Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, ha destacado que "Catalunya ha sido uno de los principales motores de la recuperación del mercado inmobiliario durante buena parte del 2017, pero en los últimos meses esa fuerza se va aminorando, aunque sigue siendo una de las comunidades donde más operaciones se cierran y donde más suben los precios".

No obstante, Toribio ha subrayado que "aún es pronto para conocer los verdaderos efectos de la crisis política catalana", ya que los datos del INE se corresponden a operaciones realizadas durante meses anteriores.

Parón temporal

La desaceleración del mercado en Catalunya parece tan ligada a la situación política como que su trascendencia se prevé temporal, según destacan los expertos. Servihabitat pone de manifiesto en su informe trimestral sobre el mercado residencial en España, que ha publicado este miércoles, que la compraventa de vivienda en el 2017 alcanzará el 16,9% en el conjunto del año, lo que permitiría superar los 472.000 operaciones, y otro 18% en el 2018, lo que llevaría al mercado a superar los 560.000 unidades. El 'servicer' prevé que el crecimiento de operaciones en Catalunya se incrementará un 18%, por encima de la media española. El incremento de la demanda solvente, las políticas de mayor concesión de crédito por parte de las entidades financieras, el aumento del interés inversor y el avance de la promoción de obra nueva contribuyen a la expansión de la actividad, destaca Servihabitat.

Por comunidades, Andalucía, Catalunya y Madrid liderarán el volumen de compraventa tanto este año como el próximo, a pesar del parón registrado durante los meses de octubre y septiembre por causas políticas.

Más vivienda usada

Los datos del INE reflejan que las transacciones sobre viviendas usadas concentran la mayor parte de la actividad del mercado inmobiliario. Aumentaron un 24,8% en octubre en relación con el mismo mes del 2016, hasta totalizar 30.285, mientras que la compraventa de viviendas nuevas registró su mayor avance interanual de la serie, iniciada en 2008, tras avanzar un 29,8%, hasta sumar 6.943 transacciones.

La vivienda de obra nueva ha perdido peso con respecto a la de segunda mano en el conjunto del año. Esta supone el 75% de las operaciones, según la red de agentes inmobiliarios (API), que también destacan que el 70% de los inmuebles tienen un precio inferior a los 150.000 euros y el 34% de las transacciones se realizan sobre viviendas de entre 60 y 90 metros cuadrados, según pone de manifiesto el informe de Servihabitat.