operación inmobiliaria

Meridia compra el centro Barnasud por 35 millones

El fondo invertirá además otros siete millones de euros para remodelar los espacios del recinto comerical

Centro comercial Barnasud.

Centro comercial Barnasud. / periodico

Max Jiménez Botías

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Meridia Capital ha llegado a un acuerdo con Unibail-Rodamco para adquirir el centro comercial de Barnasud por 35 millones de euros. Además, Meridia invertirá siete millones de euros para llevar a cabo la remodelación del centro comercial que ha adquirido a través de su vehículo Meridia III.  

Construido en 1995 por Caprabo y vendido a Unibail en el 2002, el centro tiene una superficie total de 34.000 metros cuadrados y 2.450 plazas de parking. El activo, que fue remodelado en el 2004 y el 2010, se distribuye en dos plantas y un sótano y cuenta con reconocidos inquilinos como Carrefour (13.000 metros), MediaMarkt (3.300) o Cinesa (3.000 ). Asimismo, prevé abrir un gimnasio (Star’s Gym) de más de 2.000 metros en la segunda planta.

Juan Barba, socio de  Meridia Capital, ha comentado: “Barnasud es una fantástica aportación a nuestra cartera en Meridia III. Es la séptima transacción de la sociedad y supone la primera incursión en 'retail' en Barcelona después de haber adquirido para Meridia II los centros comerciales de Albufera Plaza y MiraMadrid en Madrid".

Centro de referencia territoria

Centro de referencia territoriaBarnasud es un centro de referencia en su zona de influencia. Meridia se plantea llevar a cabo una reforma intensiva del complejo. Principalmente la fachada y el aspecto exterior del centro. Asimismo mejorará aspectos técnicos de las unidades de negocio los inquilinos. 

Xavier Faus, fundador y consejero delegado de la firma compradora, ha puesto de manifiesto que "más allá de la incertidumbre política actual, España continúa siendo un mercado atractivo que ofrece rentabilidades superiores a la media europea". En este sentido, ha recordado que Madrid y Barcelona son la tercera y cuarta área metropolitana de la zona euro, con precios competitivos e intacta capacidad de atraer talento. "Meridia cuenta con el apoyo de grandes inversores institucionales internacionales, quienes mantienen una visión largoplacista en nuestro país, centrada en los atractivos fundamentales de este sector", ha comentado.

La desinversión de la tenedora franco-holandesa de centros comerciales se enmarca en la estrategia de desinvertir en activos menos estratégicos para centrarse en centros comerciales de mayor tamaño. Unibail-Rodamco es propietario de otros tres centros comerciales de primer nivel en el área metropolitana de Barcelona, como La Maquinista, Splau y Glòries, y tiene un total de 15 centros comerciales en España. Esta misma semana ha presentado la remodelación del centro de Glòries donde ha invertido 148 millones de euros para llevar a cabo su remodelación y la incorporación de nuevas marcas al recinto. 

Gestora independiente

Gestora independienteMeridia Capital Partners es una gestora independiente que gestiona activos por un valor cercano a los 1.000 millones de euros (incluyendo deuda). Se ha consolidado en los últimos años como una de las principales fundos de inversión alternativa en España. A lo largo de su historia, Meridia Capital ha logrado rendimientos superiores a la media y ha pasado de tener inversores en su mayoría privados a contar con una base inversora en su mayor parte institucional.  

A través de sus fondos Meridia I, II y III, cuenta con una amplia experiencia en el sector hotelero e inmobiliario. Asimismo, a través de Meridia Private Equity I, la gestora entró en el segmento de capital crecimiento, donde ha cerrado en su primer año de vida dos adquisiciones (Sosa Ingredients y Grupo Andilana).