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Meridia compra una manzana de 43.000 metros cuadrados en el 22@

Dos tercios del espacio se destinarán a oficinas y el resto a vivienda

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magen del Google Maps de la isla del Poble Nou de las calle Avila, Badajoz,  Avinguda Icaria y Doctor Trueta / periodico

Meridia Capital ha anunciado la adquisición de casi la totalidad de una manzana de 43.400 metros cuadrados en el distrito tecnológico barcelonés 22@. De hecho, fuentes de la sociedad ha confirmado que, aunque el objetivo es comprar la totalidad de la manzana, hasta el momento controla el 75% de la superficie. Este enclave está situado a pocos metros del mar y es uno de los principales núcleos de desarrollo de oficinas y de áreas residenciales de Barcelona. Ubicado en el límite norte de la Villa Olímpica, en los últimos tiempos muchas grandes empresas han decidido establecer sus sedes en esta área del Poblenou. La parcela está delimitada por las calles Ávila, Doctor Trueta, Badajoz y Avenida Icaria.

Meridia Capital llevará a cabo un proyecto integral de transformación de la manzana con el fin de convertirla en un complejo mixto puntero en el que se erigirán tanto oficinas como edificios residenciales. Alrededor de 32.200 metros cuadrados de la manzana serán destinados al desarrollo de oficinas de alta calidad y el resto (11.200 metros) para uso residencial. Se trata de uno de los proyectos de mayor envergadura de los que actualmente se están realizando en el 22@. Dentro de esta manzana se encuentran la antigua fábrica de hielo La Siberia y el edificio de Industrias Deslite, que forman parte del plan especial de protección del Patrimonio Arquitectónico Histórico-Artístico de Barcelona. Meridia Capital conservará íntegramente tanto la fachada como la estructura de ambos edificios históricos. Los vendedores, son varios propietarios. Meridia negocia con los que aún mantienen la propiedad par llegar a un acuerdo.

CUARTA OPERACIÓN

La adquisición de esta manzana constituye la cuarta operación realizada a través del Meridia III, el último de los vehículos de inversión inmobiliaria lanzados por la gestora de fondos Meridia Capital. Meridia III tiene una capacidad inversora de 500 millones de euros. Su vehículo antecesor, Meridia II, con una capacidad de 400 millones de euros, ya está invertido en su totalidad.

Juan Barba, socio de Meridia Capital, ha destacado: "Esta nueva operación representa una gran oportunidad para desarrollar un proyecto de uso mixto (residencial / oficinas) en una zona con una creciente demanda y en plena transformación”. Xavier Faus, Socio fundador y CEO de Meridia Capital, ha señalado asimismo, "Nos hace especial ilusión contribuir al desarrollo del Front Marítim y del 22@ como la verdadera zona de innovación de Barcelona. Esta es una de las operaciones más ambiciosas que se ejecutará en los próximos años. Somos muy optimistas sobre el futuro de nuestra ciudad y esperamos que operaciones como la hoy anunciada ayuden a seguir atrayendo empresas y talento a la misma”.

Meridia Capital es una gestora independiente que gestiona activos de cerca de 1.000 millones de euros. Se ha consolidado en los últimos 3 años en una de las principales gestoras reguladas de inversión alternativa en España. A lo largo de su historia, ha logrado rendimientos elevados y ha pasado de tener una base de inversores privados a contar con una base inversora en un 75% institucional.  A través de sus fondos Meridia I, II y III, ha desarrollado inversiones en el en el sector hotelero e inmobiliario. 

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