Bankinter y Sonae sacan a cotizar la socimi Ores

Bankinter y Sonae Sierra han finalizado el proceso de creación, levantamiento de capital y lanzamiento a cotización de su vehículo de inversión inmobiliaria, Ores Socimi, en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Esta sociedad cotizada de inversión inmobiliaria fue creada el pasado diciembre, al 50%, por Bankinter y Sonae Sierra (participada por Sonae y Grosvenor). Ores Socimi se estrena en este mercado tras cerrar una ampliación de capital por 196,6 millones de euros realizada también en diciembre y que fue suscrita mayoritariamente por clientes del segmento de banca privada de Bankinter. En cuanto a la estructura de capital, tras dicha ampliación, estos inversores junto con otros institucionales relevantes, cuentan con el 86% del capital de la socimi. Mientras que Bankinter posee una participación superior al 10% del vehículo, y Sonae Sierra, el 3,75%.

Ores ha sido concebida como un vehículo de inversión dirigido a un segmento de clientes de banca privada que demandan una rentabilidad constante durante un plazo medio, en este caso de aproximadamente siete años. De hecho, este vehículo repartirá, de acuerdo con las normas que rigen las socimi, un dividendo medio anual esperado –de entre el 4% y el 5%-  procedente de las rentas obtenidas del alquiler de los activos inmobiliarios.

El objetivo final de la firma inmobiliaria es llevar a cabo una inversión cercana a 400 millones de euros, ligada a su capacidad de endeudamiento. En cuanto al tipo de activos inmobiliarios en los que invertirá, estos serán de tipología comercial, no residencial. Estarán situados en buenas ubicaciones situadas mayoritariamente en las principales ciudades españolas y portuguesas. En torno al 65% de los activos estarán localizados en España, y el resto en Portugal.

PRINCIPALES ACTIVOS

Entre los focos principales de inversión, figuran locales comerciales 'high street', supermercados e hipermercados, parques de medianas superficies, además de las denominadas unidades 'stand-alone', es decir, activos unitarios con alquileres de larga duración y arrendatarios solventes. No se incluirán dentro de la cartera de activos los centros comerciales.

El Consejo de Administración está formado por Fernando Moreno, director general de banca comercial del banco y presidente de la Socimi; Íñigo Guerra, director general de banca de Inversión de Bankinter, Alexandre Fernandes de Sonae Sierra; además de Javier Nieto Jáuregui y Javier Sánchez, como vocales externos.