Todos los programas coinciden en la necesidad de reactivar e incentivar el alquiler de pisos
El partido de José Luis Rodríguez Zapatero apuesta por un nuevo plan estatal de la vivienda que comportaría la construcción de un millón y medio de viviendas en los próximos diez años, 50.000 en Catalunya antes de acabar la legislatura. No obstante, no solo se construirá, sino que se impulsarán políticas para rehabilitar y alquilar las viviendas ya existentes. En el caso del alquiler, se harán reformas legislativas para mejorar la seguridad y las garantías tanto del propietario como del inquilino con la ley de arrendamientos urbanos. Además, se impulsará el alquiler con opción de compra y la suscripción de seguros de crédito hipotecario para evitar el riesgo de paro e imposibilidad de pago. Por otro lado, la rehabilitación tendrá lugar sobretodo en cascos históricos y en el ámbito rural para reactivar las zonas especialmente deprimidas. Esta iniciativa también tendrá como finalidad hacer más asequible la vivienda para los jóvenes, a quienes se les agilizará la regulación de ayudas para acceder a ellas.
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Zapatero promete un millón y medio de viviendas (EP, 16-12-2007)
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El Partido Popular promoverá un acuerdo nacional sobre vivienda en el que la Administración, el sector de la construcción, el financiero y los colegios profesionales participarán para construir a un precio más asequible. También creen necesaria la legislación urbanística para agilizar el desarrollo del suelo, de urbanización y de construcción de la vivienda. En el trato fiscal, el partido de Mariano Rajoy aboga por mejorar la accesibilidad a la vivienda mediante una rebaja de los impuestos sobre ésta. Además, incentivará el alquiler y el alquiler con opción de compra.
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En Convergència i Unió se cree que dar números en cuestión de vivienda es engañar a la población. Para ellos la solución es dedicar más recursos públicos para hacer una buena política en lugar de 'campañas propagandísticas' desde el Ministerio de Vivienda. Por esto, la coalición nacionalista apuesta por eliminar dicho ministerio y crear una secretaría específica ligada a un ministerio. Respecto a propuestas más concretas, el cabeza de lista de CiU, Josep Antoni Duran i Lleida, aboga por rehabilitar los pisos ya construidos debido a la falta de suelo y reequilibrar todo el sistema fiscal que afecta a la compra y el alquiler. El IVA de los pisos de protección oficial sería reducido un 4% y la rehabilitación pasaría a gravarse con un 7% en lugar del 16% actual. Además de los impedimentos para acceder a una vivienda, deben contemplarse las otras problemáticas relacionadas: la sobreocupación, las infraviviendas, el acecho inmobiliario y el sobreendeudamiento de las familias.
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Vivienda debería ser una competencia de la Generalitat como pide el Estatut, según cree ERC. No obstante, el partido independentista también especifica que en España hay más de tres millones de viviendas desocupadas que deben ponerse en valor. Por este motivo, bonificarán el IBI de las viviendas en alquiler e impondrán el IVA supereducido para aquellas operaciones inmobiliarias que tengan como finalidad una vivienda protegida. Además, pretenden diferenciar el trato fiscal de las primeras residencias respecto a las segundas. Por otro lado, ERC pretende desincentivar la compra de viviendas sobre plano antes de que se otorgue la escritura pública debido a que esto aumenta el precio del suelo. También creen que se debe reformar la ley de arrendamientos urbanos para favorecer a los propietarios en caso de impago y que, para evitar crisis en las economías familiares, es necesario promover las hipotecas a plazo fijo en lugar de las de plazo variable.
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En el 2012, el 1% del PIB debería ser destinado a planes de vivienda, como promedian los países de la UE. Además, a corto plazo, se debe favorecer fiscalmente la rehabilitación y el alquiler, y penalizar con el IBI a las viviendas desocupadas y mal conservadas. ICV también pide el traspaso de competencias a la Generalitat que debería invertir, como mínimo, treinta millones de euros anuales para remodelar los barrios de Catalunya. Asimismo, el partido ecologista apuesta por la reforma de la ley del mercado hipotecario para proteger a las familias de posibles sobreendeudamientos y reducir los costes relacionados con las hipotecas (notariales, de registro, comisiones y subrogaciones).
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